租房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

租房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其租賃的房屋相關(guān)權(quán)益，乙方對此有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所租房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)]用房，目前處于租賃期內(nèi)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃狀況1.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格及程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]附屬設(shè)施：[列舉如門窗、水電線路、管道等附屬設(shè)施的狀況]設(shè)備：[包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等設(shè)備的品牌、型號及使用狀況]2.該房屋目前已交付給甲方正常使用，甲方在租賃期間對房屋的使用符合租賃合同約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議的約定支付相關(guān)費用及履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實租賃狀況、使用情況、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.在乙方按照本意向協(xié)議履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人就租房轉(zhuǎn)讓事宜進行溝通協(xié)商，并提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供租賃合同原件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.甲方保證對擬轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利受讓該租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議的約定提供相關(guān)信息和協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定向甲方支付意向金或其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在本意向協(xié)議約定的期限內(nèi)積極與房屋所有權(quán)人或原出租人就租房轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談，并根據(jù)洽談結(jié)果決定是否受讓該租賃權(quán)益。4.若乙方?jīng)Q定受讓該租賃權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同的要求與房屋所有權(quán)人或原出租人簽訂正式的租賃合同，并履行租賃合同約定的各項義務(wù)。5.乙方在受讓租賃權(quán)益后，應(yīng)妥善使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式（一）意向金乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人簽訂正式租賃合同后，可轉(zhuǎn)為租房轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方未能與房屋所有權(quán)人或原出租人達成租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。（二）其他費用1.若在租房轉(zhuǎn)讓過程中涉及到需要向房屋所有權(quán)人或原出租人支付的額外費用（如轉(zhuǎn)讓費、押金退還等），由[具體方]承擔(dān)，并按照相關(guān)約定及時支付。2.因本租房轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生的其他稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓流程及時間安排（一）初步洽談階段本意向協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與甲方共同梳理房屋相關(guān)信息，并制定與房屋所有權(quán)人或原出租人洽談租房轉(zhuǎn)讓事宜的初步方案。（二）正式洽談階段1.甲方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人取得聯(lián)系，并安排首次洽談會議。2.在正式洽談過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，及時溝通洽談進展情況。乙方應(yīng)根據(jù)洽談情況，在[x]個工作日內(nèi)決定是否繼續(xù)推進租房轉(zhuǎn)讓事宜。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)推進，雙方應(yīng)共同制定后續(xù)的洽談策略和工作計劃；若乙方?jīng)Q定放棄，應(yīng)書面通知甲方。（三）簽訂租賃合同階段若乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人就租房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，應(yīng)在達成一致后的[x]個工作日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。在簽訂租賃合同前，甲方應(yīng)確保乙方已充分了解租賃合同的各項條款內(nèi)容，并對合同條款進行詳細審核。若乙方對合同條款有任何疑問或異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人進行溝通協(xié)商，直至乙方滿意為止。（四）交接階段1.在租賃合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議中約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況進行逐一核對，并制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。2.交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、租賃合同原件及其他相關(guān)資料移交給乙方。同時，乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定向甲方支付剩余的租房轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議的約定向乙方如實告知房屋相關(guān)信息，或隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本意向協(xié)議的約定協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人或原出租人進行溝通協(xié)商，或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致租房轉(zhuǎn)讓事宜無法順利進行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本意向協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的意向金金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的不足部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本意向協(xié)議的約定向甲方支付意向金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。2.若乙方在與房屋所有權(quán)人或原出租人洽談租房轉(zhuǎn)讓事宜過程中，擅自終止洽談或故意拖延時間，導(dǎo)致租房轉(zhuǎn)讓事宜無法順利進行的，乙方已支付的意向金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的意向金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本意向協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的意向金金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。六、爭議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本意向協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，與本意向協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本意向協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本意向協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本意向協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本意向協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本意向協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本意向協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.一方按照本意向協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）發(fā)送至對方上述通知送達地址的，即視為送達。若通過快遞方式送達的，以快遞單號顯示的簽收日期為準(zhǔn)；若通過掛號信方式送達的，以掛號信回執(zhí)顯示的收件日期為準(zhǔn)；若通過電子郵件方式送達的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本意向協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方