門(mén)面轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)范本

門(mén)面轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），現(xiàn)甲方有意將該門(mén)面轉(zhuǎn)換給乙方使用，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門(mén)面轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)租賃合同記載為準(zhǔn)。2.門(mén)面面積：該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：該門(mén)面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后將繼續(xù)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.門(mén)面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該門(mén)面在交付給乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求。具體現(xiàn)狀如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]設(shè)施設(shè)備：[列舉包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的名稱、型號(hào)及現(xiàn)狀]二、門(mén)面轉(zhuǎn)換方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)換方式：甲方將該門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，獲得該門(mén)面的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方對(duì)門(mén)面的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、客戶資源、品牌價(jià)值等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，但不包括甲方應(yīng)向第三方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（如有）。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方完成門(mén)面交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)面擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該門(mén)面另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。負(fù)責(zé)處理與該門(mén)面相關(guān)的租賃、物業(yè)管理等合同關(guān)系，確保在門(mén)面轉(zhuǎn)換后乙方能夠順利使用該門(mén)面，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修歷史、設(shè)施設(shè)備使用狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，完成門(mén)面的交付手續(xù)，包括但不限于向乙方移交門(mén)面的鑰匙、相關(guān)證件資料、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保門(mén)面的水、電、氣等正常供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該門(mén)面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付門(mén)面及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該門(mén)面，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)換后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。在使用門(mén)面期間，應(yīng)合理使用并妥善保管門(mén)面及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、門(mén)面交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該門(mén)面交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為門(mén)面現(xiàn)狀，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署《門(mén)面交接清單》，明確交接的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。2.門(mén)面交付前，該門(mén)面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；門(mén)面交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證門(mén)面無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門(mén)面，已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________