監(jiān)理業(yè)務(wù)承包協(xié)議書

監(jiān)理業(yè)務(wù)承包協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項目名稱]項目的建設(shè)，需要委托專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；乙方具備提供該項目監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)本項目監(jiān)理業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項目的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等；以及項目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]（二）監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本項目從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗收階段全過程的監(jiān)理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化意見，參與圖紙會審。2.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施等文件，并監(jiān)督其實施。3.檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全保證體系的建立及運行情況，督促施工單位落實各項質(zhì)量、安全管理制度。4.對工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保其質(zhì)量符合要求。5.對各分項工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，參與單位工程竣工驗收，簽署質(zhì)量驗收意見。6.對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進(jìn)度計劃，分析進(jìn)度偏差原因，督促施工單位采取有效措施確保工程按時竣工。7.對工程計量進(jìn)行審核，簽署工程款支付意見，協(xié)助甲方控制工程投資。8.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，對違規(guī)行為及時制止并報告甲方。9.協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程中出現(xiàn)的問題。10.整理監(jiān)理資料，包括監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、監(jiān)理工作總結(jié)等，在工程竣工后及時歸檔移交。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)情況，獲取監(jiān)理工作的有關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費用。負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計變更文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部條件。在合理時間內(nèi)對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并監(jiān)督其落實。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面有建議權(quán)。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等文件，及時匯報工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施。對監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料進(jìn)行整理、歸檔，工程竣工后按照要求移交甲方。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本項目監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[進(jìn)度款金額1]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[進(jìn)度款金額2]元。4.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[進(jìn)度款金額3]元。5.工程竣工結(jié)算完成且乙方提交完整的監(jiān)理資料歸檔后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[尾款金額]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，如未及時提供相關(guān)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交監(jiān)理文件、報告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。3.若乙方監(jiān)理人員存在失職、瀆職等行為，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并可扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的義務(wù)，且監(jiān)理費用支付完畢后終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法