商鋪拍賣變賣協(xié)議書(shū)

商鋪拍賣變賣協(xié)議書(shū)?甲方（拍賣人/變賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有依法處置的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并將通過(guò)拍賣/變賣方式進(jìn)行處置，乙方有意參與競(jìng)買/購(gòu)買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：商鋪為毛坯房，內(nèi)部水電已接通，消防設(shè)施完備但需進(jìn)行維護(hù)等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、拍賣/變賣程序及相關(guān)事宜1.拍賣/變賣公告甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[指定的媒體名稱及網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣/變賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的物的基本情況、拍賣/變賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買/購(gòu)買條件等重要信息。乙方應(yīng)自行關(guān)注拍賣/變賣公告，并對(duì)公告內(nèi)容進(jìn)行充分了解。如因乙方自身原因未及時(shí)了解公告信息而導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。2.競(jìng)買/購(gòu)買登記乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交競(jìng)買/購(gòu)買登記資料，包括但不限于身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)（如有）、資信證明等。甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的登記資料進(jìn)行審核，如乙方提交的資料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。3.拍賣/變賣保證金乙方應(yīng)在參與拍賣/變賣前，向甲方指定的賬戶繳納拍賣/變賣保證金人民幣[x]元。若乙方成功競(jìng)得/購(gòu)得標(biāo)的物，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款；若乙方未成功競(jìng)得/購(gòu)得標(biāo)的物，甲方應(yīng)在拍賣/變賣活動(dòng)結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。若乙方在拍賣/變賣過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。4.拍賣/變賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣/變賣時(shí)間：[具體日期及時(shí)間]拍賣/變賣地點(diǎn)：[具體地址]5.競(jìng)價(jià)/購(gòu)買方式本次拍賣/變賣采用[增價(jià)拍賣/降價(jià)拍賣/一口價(jià)等具體方式]。乙方應(yīng)按照拍賣/變賣規(guī)則參與競(jìng)價(jià)/購(gòu)買，出價(jià)不得低于甲方設(shè)定的保留價(jià)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)拍賣/變賣活動(dòng)進(jìn)行組織和管理。有權(quán)要求乙方按照規(guī)定繳納保證金、提交登記資料等。有權(quán)根據(jù)拍賣/變賣情況，決定是否接受乙方的競(jìng)買/購(gòu)買報(bào)價(jià)。在拍賣/變賣成交后，有權(quán)按照約定收取成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行拍賣/變賣公告、組織拍賣/變賣活動(dòng)等義務(wù)。應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在拍賣/變賣過(guò)程中，應(yīng)保證拍賣/變賣程序的公平、公正、公開(kāi)。拍賣/變賣成交后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣/變賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，參與競(jìng)買/購(gòu)買標(biāo)的物。有權(quán)了解標(biāo)的物的真實(shí)情況，要求甲方進(jìn)行合理說(shuō)明。在拍賣/變賣成交后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)繳納保證金、提交登記資料等。應(yīng)遵守拍賣/變賣規(guī)則，如實(shí)報(bào)價(jià)，不得惡意串通、擾亂拍賣/變賣秩序。應(yīng)按照約定支付成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)在參與競(jìng)買/購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。四、成交價(jià)款及支付方式1.成交價(jià)款若乙方成功競(jìng)得/購(gòu)得標(biāo)的物，成交價(jià)款為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在拍賣/變賣成交后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付成交價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余成交價(jià)款乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過(guò)銀行貸款（如有）或自行籌集資金的方式支付完畢。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余成交價(jià)款。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在拍賣/變賣過(guò)程中存在違規(guī)操作，影響拍賣/變賣結(jié)果的，乙方有權(quán)要求甲方重新組織拍賣/變賣或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)繳納保證金、提交登記資料等，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)買/購(gòu)買資格，并沒(méi)收保證金。若乙方在拍賣/變賣過(guò)程中存在違約行為，如惡意串通、擾亂拍賣/變賣秩序等，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定支付成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收保證金，并有權(quán)另行處置標(biāo)的物，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效