兄弟房子協(xié)議書范本

兄弟房子協(xié)議書范本?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在涉及房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用/閑置/出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處置房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處置房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，支付與房屋相關(guān)的款項(xiàng)，如購(gòu)房款、租金等，如有逾期支付情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋使用與處置（一）使用方式1.雙方約定，房屋由[甲方/乙方/雙方共同]使用，使用期限為[具體期限]。2.在使用期限內(nèi)，使用方應(yīng)按照房屋的正常用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋價(jià)值的活動(dòng)。（二）處置方式1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用或需處置，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，所得補(bǔ)償或賠償按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方對(duì)房屋的權(quán)益比例進(jìn)行分配。四、款項(xiàng)支付（一）購(gòu)房款支付若涉及房屋買賣事宜，乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。2.[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元等]。（二）租金支付若涉及房屋租賃事宜，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付租金。2.首個(gè)租賃周期的租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付，金額為人民幣[x]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋手續(xù)、隱瞞房屋重要信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定使用或處置房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處置房屋，乙方應(yīng)將處置所得款項(xiàng)返還甲方，并按照房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年_