轉(zhuǎn)讓房屋租賃協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋租賃協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用]使用，未經(jīng)原房東書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金1.原租賃合同期限：原租賃合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限：乙方同意按照原租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)履行租賃關(guān)系，即自[承接起始日期]起至[承接結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向原房東支付當(dāng)期租金。租金支付賬號：原房東指定的銀行賬號為[具體賬號]，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至該賬號。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方為該房屋租賃事宜已支付的押金、剩余租賃期限內(nèi)的租金差價補(bǔ)償、房屋裝修及設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬號為[具體賬號]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、押金退還條件等。協(xié)助乙方辦理與原房東的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房屋租賃關(guān)系。保證對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清與該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利承接房屋租賃關(guān)系。有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋。在租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系時，有權(quán)要求原房東按照原租賃合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金，按時履行其他合同義務(wù)。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋使用的其他規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。五、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪?、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。2.雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)在交接清單上注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住或開展經(jīng)營活動。六、押金退還1.原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，由原房東收取。在乙方按照原租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，原房東應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系后[x]天內(nèi)，將押金全額退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或未按照原租賃合同約定履行義務(wù)的，原房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到原房東通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足押金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]支付違約金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接房屋租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付給原房東的違約金、賠償金等。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日