物業(yè)消防改造協(xié)議書

物業(yè)消防改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方物業(yè)的消防設(shè)施需要進行改造以符合相關(guān)消防安全法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方委托乙方進行物業(yè)消防改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方[物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的消防設(shè)施進行全面改造，改造范圍包括但不限于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙及清單為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及當(dāng)?shù)叵啦块T的要求進行改造工作，確保改造后的消防設(shè)施能夠正常運行，符合消防安全驗收標(biāo)準(zhǔn)。改造完成后，消防設(shè)施應(yīng)具備火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、火災(zāi)撲救及人員疏散等功能。3.材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的消防材料及設(shè)備，并提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。所有消防材料及設(shè)備應(yīng)經(jīng)過甲方驗收合格后方可用于改造工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)在改造過程中對設(shè)計方案、材料設(shè)備等進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加。2.義務(wù)向乙方提供開展改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的原始圖紙、消防設(shè)施現(xiàn)狀資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)其他相關(guān)方的關(guān)系，為改造工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。組織相關(guān)人員對乙方完成的改造工程進行驗收，并配合乙方辦理消防驗收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核。改造方案經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照方案組織實施改造工作。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的消防材料及設(shè)備，并承擔(dān)材料及設(shè)備的采購費用。在材料及設(shè)備到貨前，提前通知甲方進行驗收。安排專業(yè)的施工隊伍進行改造施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時解決改造過程中出現(xiàn)的問題。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)原狀。負(fù)責(zé)改造工程的質(zhì)量保修工作，質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。三、改造費用及支付方式1.改造費用本物業(yè)消防改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成改造工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程通過消防部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本物業(yè)消防改造工程的開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[初步驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對改造工程進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方向乙方出具初步驗收報告。2.乙方應(yīng)在初步驗收合格后的[整改期限]個工作日內(nèi)，對初步驗收提出的問題進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方再次通知甲方進行正式驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[正式驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員及消防部門進行正式驗收。正式驗收合格后，甲方向乙方出具正式驗收報告。3.如改造工程經(jīng)正式驗收不合格，乙方應(yīng)按照消防部門及甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入本協(xié)議約定的工期。因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗收或超過整改期限仍未通過驗收的，乙方應(yīng)按照改造費用的[驗收不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成改造工作或改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費用和工期延誤責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照改造費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_