租賃門面改建協(xié)議書(shū)

租賃門面改建協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意租賃該門面并進(jìn)行改建，用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面并進(jìn)行改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及改建要求1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.改建要求乙方需按照以下改建要求對(duì)門面進(jìn)行改造：拆除門面原有的[具體拆除項(xiàng)目]，并重新規(guī)劃布局，確保符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。對(duì)門面內(nèi)部進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格需符合[乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)格要求]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，以及安裝必要的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。改建工程應(yīng)保證質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保改建后的門面能夠安全、正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門面按照本合同約定交還甲方且門面無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制乙方正常使用門面的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面改建相關(guān)的必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證門面的主體結(jié)構(gòu)安全，因門面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的改建工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，但不得干涉乙方的正常改建施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)門面進(jìn)行改建，但改建方案應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)改建工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變門面用途，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保安全經(jīng)營(yíng)。因乙方原因?qū)е麻T面及其周邊區(qū)域發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將門面交還甲方。交還的門面應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)門面進(jìn)行的改建裝飾部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、改建工程相關(guān)事宜1.改建工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行門面改建工程設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為同意該設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.改建工程施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改建工程施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)在改建工程施工前，將施工計(jì)劃、施工方案及施工單位資質(zhì)證明等文件提交甲方備案。施工期間，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時(shí)整改施工過(guò)程中存在的問(wèn)題。如因乙方施工原因?qū)е轮苓叚h(huán)境受到影響或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.改建工程驗(yàn)收改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于本合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、押金或未按照約定用途使用門面、未按時(shí)交還門面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字