農(nóng)村地基協(xié)議書范本

農(nóng)村地基協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地基權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、審批文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地基相關(guān)的過戶手續(xù)或變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)支付。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該地基。交付時(shí)，應(yīng)保證地基現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該地基。有權(quán)在取得該地基權(quán)益后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行合理使用和處分。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，在取得該地基權(quán)益后，按照規(guī)定用途使用，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。在辦理該地基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)等）。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作地基轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地基的相關(guān)過戶手續(xù)或變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將該地基實(shí)際交付給乙方之日起[x]日內(nèi)支付完畢。四、地基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署地基交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄地基的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付內(nèi)容等信息。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地基上的建筑物、附著物等保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的該地基存在權(quán)屬爭議或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地基權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在乙方要求的合理期限內(nèi)完成手續(xù)辦理。如因甲方原因無法辦理或逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地基的土地性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，并要求乙方按照地基轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利進(jìn)行或逾期辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地基產(chǎn)權(quán)證明、測量報(bào)告、審批文件等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____