社區(qū)商業(yè)退租協(xié)議書

社區(qū)商業(yè)退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[社區(qū)名稱及具體地址]的社區(qū)商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），現(xiàn)因[退租原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[社區(qū)名稱及具體地址]，具體房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。4.裝修情況：乙方承租時(shí)，該物業(yè)已進(jìn)行了如下裝修及附屬設(shè)施配備（詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目、附屬設(shè)施名稱及狀況）：[具體裝修及設(shè)施描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退該物業(yè)，并保持物業(yè)原狀。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的物業(yè)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。對(duì)于乙方已支付但尚未使用期間的租金等費(fèi)用，在扣除本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退租相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方騰退該物業(yè)，并確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直至騰退物業(yè)之日止。應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，并將物業(yè)恢復(fù)至承租前的原狀（除本協(xié)議另有約定外）。在騰退物業(yè)前，應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、退租時(shí)間及方式1.退租時(shí)間：雙方約定乙方應(yīng)于[具體日期]前完成物業(yè)的騰退工作。2.退租方式：乙方應(yīng)在退租時(shí)間屆滿前，將物業(yè)騰空，并將鑰匙等相關(guān)物品交還甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，不得留存任何物品影響甲方對(duì)物業(yè)的再次出租或使用。若乙方逾期未完成騰退，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金至退租之日。雙方確認(rèn)，乙方已支付的租金為[已支付租金金額]，截至退租之日，乙方尚欠租金[未支付租金金額]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將所欠租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的上述費(fèi)用，若押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)。五、押金退還1.乙方在按照本協(xié)議約定騰退物業(yè)、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退物業(yè)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金[押金金額]無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金?？鄢笕缬惺Ｓ?，應(yīng)退還給乙方；若押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)停止乙方對(duì)物業(yè)的使用，并采取其他必要措施追討欠款，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若乙方對(duì)物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的物業(yè)，或在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，拒絕協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______