旅游景區(qū)租賃協(xié)議書(shū)

旅游景區(qū)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)詳細(xì)地址]的旅游景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該景區(qū)"），乙方有意租賃該景區(qū)用于[租賃用途，如旅游經(jīng)營(yíng)、景區(qū)開(kāi)發(fā)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方旅游景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍甲方將其擁有的總面積為[x]平方米的旅游景區(qū)租賃給乙方使用，該景區(qū)具體范圍以雙方共同確認(rèn)的邊界圖為準(zhǔn)，邊界圖作為本協(xié)議的附件一。景區(qū)內(nèi)包含以下主要設(shè)施及景點(diǎn)：[設(shè)施/景點(diǎn)1名稱]，占地面積為[x]平方米，具備[設(shè)施/景點(diǎn)1詳細(xì)功能及狀況描述]。[設(shè)施/景點(diǎn)2名稱]，建筑面積為[x]平方米，擁有[設(shè)施/景點(diǎn)2詳細(xì)功能及狀況描述]。......（依次詳細(xì)列舉景區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施及景點(diǎn)）2.景區(qū)配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的水、電供應(yīng)設(shè)施，并確保在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行，滿足乙方合理的使用需求。但乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付水電費(fèi)。景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)日常清掃，乙方應(yīng)配合甲方保持景區(qū)環(huán)境整潔，不得隨意破壞環(huán)境衛(wèi)生。甲方提供景區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，配備相應(yīng)的安保人員，確保景區(qū)內(nèi)游客及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。但乙方應(yīng)積極配合甲方的安保工作，不得從事任何危害景區(qū)安全的行為。3.景區(qū)經(jīng)營(yíng)許可甲方保證其擁有該景區(qū)合法的經(jīng)營(yíng)許可及租賃權(quán)，能夠?qū)⒕皡^(qū)租賃給乙方用于約定的用途，并向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件二。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該景區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將景區(qū)交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金價(jià)格每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及景區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。銀行賬戶信息如下：甲方開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)景區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用景區(qū)。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)，并保證景區(qū)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)外部的協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芡獠扛蓴_無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定提供景區(qū)配套服務(wù)，如因甲方原因未能提供或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將景區(qū)的其他部分租賃給第三方或自行使用景區(qū)的設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理景區(qū)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。使用景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)景區(qū)進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)與利用，但不得違反國(guó)家有關(guān)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)景區(qū)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及旅游行業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等工作，確保景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自將景區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，如需與第三方合作，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合作協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，且合作內(nèi)容不得違反本協(xié)議約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將景區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、景區(qū)維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)內(nèi)由其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)的修繕對(duì)于景區(qū)內(nèi)的主體建筑、公共設(shè)施等甲方負(fù)責(zé)的部分，如出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.重大修繕如遇景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大修繕或改造，影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在確保景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用及確定修繕時(shí)間安排。六、保險(xiǎn)1.乙方投保乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在景區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及游客的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將景區(qū)的其他部分租賃給第三方或自行使用景區(qū)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)景區(qū)，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期內(nèi)的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回景區(qū)，已收取的租金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變景區(qū)用途、進(jìn)行破壞性改造、轉(zhuǎn)租景區(qū)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回景區(qū)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方未按照本協(xié)議約定將景區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括：邊界圖、經(jīng)營(yíng)許可文件復(fù)印件、