認(rèn)購協(xié)議書補(bǔ)充條款

認(rèn)購協(xié)議書補(bǔ)充條款?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"）簽訂了認(rèn)購協(xié)議書（協(xié)議編號(hào)：__________________），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本補(bǔ)充條款，與原認(rèn)購協(xié)議書具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳細(xì)信息名稱：[具體標(biāo)的物名稱]位置：位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓層、房號(hào)等]建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]2.服務(wù)具體內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目名稱]服務(wù)范圍：涵蓋[詳細(xì)服務(wù)范圍描述]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)說明]執(zhí)行，包括但不限于[列舉主要服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要點(diǎn)]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書約定，要求乙方提供標(biāo)的物相關(guān)信息及文件資料。在乙方交付標(biāo)的物符合約定條件時(shí)，有權(quán)按照約定方式和時(shí)間接收標(biāo)的物。對(duì)乙方履行本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書約定，按時(shí)足額向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息資料，配合乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)。在接收標(biāo)的物后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物用途及結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書約定，要求甲方按時(shí)足額支付認(rèn)購款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書追究甲方違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照約定向甲方出售或提供服務(wù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書約定，向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)信息及文件資料，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，將標(biāo)的物交付給甲方或完成服務(wù)項(xiàng)目。負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)總額：人民幣[x]元（大寫：__________________元整）2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充條款簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。定金在甲方履行本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書約定的義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項(xiàng)。首付款：甲方應(yīng)在[具體首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過以下第[具體支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等]方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。若選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充條款簽訂之日起[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將貸款支付至乙方指定賬戶。若甲方未能通過銀行貸款審批或貸款金額不足，應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.款項(xiàng)調(diào)整若因標(biāo)的物面積差異、價(jià)格調(diào)整等原因?qū)е抡J(rèn)購款項(xiàng)總額發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的認(rèn)購款項(xiàng)金額及支付方式。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將標(biāo)的物交付給甲方。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件標(biāo)的物已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。標(biāo)的物達(dá)到本補(bǔ)充條款約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等各項(xiàng)裝修工程符合質(zhì)量要求。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。確保標(biāo)的物的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施正常運(yùn)行，并能夠滿足甲方正常使用需求。3.交付手續(xù)在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，與乙方共同辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)整理、收集辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、身份證明等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給產(chǎn)權(quán)登記部門。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)，簽署必要的文件。若因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充條款約定按時(shí)足額支付認(rèn)購款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供虛假信息資料或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書無法履行或延誤履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金。3.若甲方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)將標(biāo)的物另行處置，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充條款約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的標(biāo)的物不符合本補(bǔ)充條款約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改完畢，使其符合約定條件。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物不符合約定給甲方造成的損失。3.若乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充條款及原認(rèn)購協(xié)議書其他無爭議的條款。八、其他條款1.本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。若本補(bǔ)充條款與原認(rèn)購協(xié)議書有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充條款附件包括但不限于標(biāo)的物戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、相關(guān)文件資料等，與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋