潁上縣回遷協(xié)議書新

潁上縣回遷協(xié)議書新?甲方：潁上縣[具體負(fù)責(zé)回遷工作的部門名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：潁上縣[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[回遷戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)潁上縣[具體回遷區(qū)域名稱]的回遷安置工作，乙方因[房屋被征收等相關(guān)原因]，有權(quán)獲得回遷安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述回遷房屋情況1.房屋位置：乙方回遷房屋位于潁上縣[回遷小區(qū)具體名稱及詳細(xì)樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：回遷房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅。配套設(shè)施1.小區(qū)配套：甲方應(yīng)確保回遷小區(qū)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等管線設(shè)施鋪設(shè)到戶；小區(qū)內(nèi)道路、綠化、路燈、停車場等配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。2.物業(yè)服務(wù)：回遷小區(qū)將由具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照潁上縣相關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范及本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對回遷安置工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和管理。有權(quán)審核乙方回遷資格及相關(guān)材料，對不符合條件的乙方不予回遷安置。在回遷房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付回遷房屋。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。對回遷小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其正常使用。向乙方提供回遷房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等事項。在回遷安置過程中，應(yīng)向乙方如實告知回遷房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的回遷房屋及相關(guān)配套服務(wù)。在回遷房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對回遷房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗和整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有回遷房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的回遷資格證明材料及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額，支付回遷安置相關(guān)費用，如差價款、物業(yè)費等（如有）。在回遷房屋交付時，按照甲方要求辦理交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守回遷小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)管理工作。在回遷房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)。三、回遷房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成回遷房屋的建設(shè)和驗收工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延。交付條件1.回遷房屋已通過竣工驗收，取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。2.房屋的供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等管線設(shè)施已鋪設(shè)到戶，達(dá)到正常使用條件。3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化、路燈、停車場等配套設(shè)施已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成，具備使用功能。4.甲方已向乙方提供回遷房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。交付手續(xù)1.甲方通知乙方辦理交付手續(xù)時，應(yīng)向乙方提供《回遷房屋交付通知書》，明確交付房屋的具體時間、地點及所需攜帶的材料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定期限]內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)證明材料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，填寫《房屋驗收交接表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接表》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方驗收合格后，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收回遷房屋。四、回遷房屋差價款結(jié)算結(jié)算依據(jù)回遷房屋面積與乙方被征收房屋面積存在差異的，按照以下方式結(jié)算差價款：1.若回遷房屋面積大于乙方被征收房屋面積，超出部分按照[當(dāng)?shù)厥袌鲈u估價或政府指導(dǎo)價]結(jié)算差價款。2.若回遷房屋面積小于乙方被征收房屋面積，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)厥袌鲈u估價或政府指導(dǎo)價]對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以貨幣形式支付給乙方。結(jié)算時間乙方應(yīng)在回遷房屋交付前，按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算差價款。具體結(jié)算時間及方式由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付回遷安置費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照已付回遷安置費用的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部費用。2.若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[規(guī)定期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；因整改導(dǎo)致逾期交付的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付回遷安置費用的[x%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付回遷安置費用的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付回遷安置相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停辦理乙方的回遷安置手續(xù)，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方提供虛假材料或隱瞞真實情況騙取回遷安置資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的回遷房屋，乙方已支付的全部費用不予退還，并應(yīng)按照已付回遷安置費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用回遷房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀；逾期未整改的，甲方有權(quán)采取措施制止，并可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定追究乙方的責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向潁上縣有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在回遷房屋交付前，如因不可抗力、政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___