商鋪閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商鋪閣樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪閣樓（以下簡(jiǎn)稱"該閣樓"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[商鋪具體地址]，處于[商鋪所在樓層]，與商鋪主體結(jié)構(gòu)相連，有獨(dú)立的出入口，可通過(guò)[具體通道描述]到達(dá)。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該閣樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.閣樓現(xiàn)狀：該閣樓目前為[描述閣樓現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，地面鋪設(shè)木地板，墻面刷白色乳膠漆，配備有簡(jiǎn)單的照明燈具、插座等；配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]一臺(tái)等]]。4.用途：該閣樓目前用于[說(shuō)明閣樓當(dāng)前用途，如居住、儲(chǔ)物等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定改變其使用性質(zhì)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閣樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該閣樓的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雙方辦理完閣樓交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該閣樓擁有合法的處分權(quán)，保證該閣樓未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該閣樓的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該閣樓的交接手續(xù)，包括但不限于騰空閣樓、交付相關(guān)鑰匙、提供閣樓的相關(guān)資料等。在辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保閣樓內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付閣樓、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在受讓該閣樓后，有權(quán)依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行使用、改造、裝修等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該閣樓，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該閣樓或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理該閣樓的交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查閣樓的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在交接手續(xù)完成后，視為乙方認(rèn)可該閣樓的現(xiàn)狀。承擔(dān)辦理該閣樓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)辦理閣樓的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付閣樓的鑰匙[具體數(shù)量]把，包括但不限于閣樓大門鑰匙、房間門鑰匙等。提供閣樓的相關(guān)資料，如閣樓的原始設(shè)計(jì)圖紙、購(gòu)買合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等復(fù)印件（需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)與原件一致）。雙方共同對(duì)閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、運(yùn)行狀況等與本協(xié)議約定一致，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明燈具、插座、門窗等設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證閣樓內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清至交接之日，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。若交接后發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.交接手續(xù)辦理完畢后，該閣樓的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，積極配合乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并由乙方負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件、簽字蓋章等，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為使用該閣樓進(jìn)行裝修改造等投入的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因退還乙方已支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失、因協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因閣樓未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的其他直接和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由