無償掛名房屋協(xié)議書

無償掛名房屋協(xié)議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望將房屋登記在甲方名下，甲方同意無償為乙方掛名該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物房屋詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書登記一致，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方（掛名），但實(shí)際權(quán)益人為乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利僅作為房屋的掛名登記人，不享有房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)根據(jù)乙方要求，配合辦理房屋的掛名登記手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件，并確保登記行為合法有效。在掛名期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得從事任何可能影響乙方對(duì)房屋實(shí)際權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋維修基金繳納、物業(yè)管理等事務(wù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。及時(shí)向乙方通報(bào)與房屋有關(guān)的信息，如政府部門對(duì)房屋的相關(guān)政策變動(dòng)、可能影響房屋權(quán)益的通知等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有房屋的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋實(shí)際權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)承擔(dān)房屋掛名登記及后續(xù)與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用房屋，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在房屋掛名期間，如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋的使用情況及權(quán)益狀況，如房屋是否存在損壞、維修情況、是否有出租或其他使用變更等信息。三、費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋掛名登記及維持該登記狀態(tài)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于政府部門收取的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.房屋在掛名期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納。3.房屋如需進(jìn)行維修、裝修等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者從事其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還因掛名行為取得的不當(dāng)利益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或者未按時(shí)向甲方通報(bào)房屋使用情況及權(quán)益狀況，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房屋掛名相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______