閑置危房協(xié)議書模板

閑置危房協(xié)議書模板?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（使用人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處閑置危房，乙方因[具體使用目的]有使用該危房的需求，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該閑置危房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于閑置狀態(tài)，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象，整體存在一定安全隱患。二、使用期限乙方使用該閑置危房的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方使用危房的費用。甲方有權監(jiān)督乙方對危房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及危房安全的行為，有權要求乙方立即停止并整改。在乙方使用期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權收回危房，乙方應無條件配合，且甲方無需承擔任何賠償責任。2.義務甲方應向乙方提供危房的相關產(chǎn)權證明文件，確保乙方對危房的使用具有合法依據(jù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，對危房進行必要的安全檢查和修繕，以確保乙方能夠安全使用。在乙方使用期間，甲方應保證危房不存在其他產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的使用期限內，按照約定用途使用該閑置危房。乙方有權要求甲方對危房進行必要的修繕和維護，以保障乙方的正常使用安全。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用危房，不得擅自改變危房的結構和用途。如因乙方擅自改變導致危房損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時向甲方支付使用危房的費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方在使用期間應合理使用危房，做好日常的安全防范措施，如因乙方使用不當或疏于管理導致危房損壞或他人人身財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[x]日內，將危房騰空并返還給甲方，同時保證危房的結構和設施設備完好無損。如乙方逾期返還或造成危房損壞，乙方應按照市場評估價賠償甲方相應損失。四、費用及支付方式1.使用費用：乙方應向甲方支付的使用費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方使用危房的租金及甲方應承擔的修繕、維護等費用，但不包含因乙方使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、修繕與維護1.一般修繕責任在乙方使用期間，因正常使用導致危房出現(xiàn)一般性損壞的，由甲方負責修繕；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修繕并承擔費用。甲方應定期對危房進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應及時進行修繕或采取其他安全措施。2.重大修繕責任如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致危房出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用的，雙方應協(xié)商確定修繕方案及費用承擔方式。在修繕期間，乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，因修繕導致乙方無法正常使用危房的，使用期限相應順延。六、保險1.甲方應自行對危房購買財產(chǎn)保險，保險范圍應涵蓋危房的全部價值及因意外事故可能產(chǎn)生的賠償責任。2.乙方在使用危房期間，應自行購買相關的人身意外傷害保險及財產(chǎn)保險，以保障自身及第三方的人身財產(chǎn)安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供產(chǎn)權證明文件、進行安全檢查和修繕或保證危房不存在糾紛，導致乙方無法正常使用危房或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用、擅自改變危房用途或結構、使用不當導致危房損壞或他人損失、逾期返還危房等，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付使用費用超過[x]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空并返還危房，同時乙方應按照本協(xié)議使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___