農(nóng)場土地分租協(xié)議書

農(nóng)場土地分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[農(nóng)場具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。土地面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承租該土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等符合農(nóng)業(yè)用途的行為，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，具備基本的灌溉、排水設(shè)施等。若土地存在需要乙方自行修復(fù)或完善的部分，甲方應(yīng)明確告知乙方，雙方協(xié)商解決方案。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/畝，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，有權(quán)制止乙方損害土地及附屬設(shè)施的行為。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。在租賃期限內(nèi)，若土地發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用土地及附屬設(shè)施。對租賃土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，若遇到不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的自然災(zāi)害或其他意外事件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方給予一定的減免租金或延長租賃期限等合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常經(jīng)營管理，做好土地的保護(hù)和維護(hù)工作，防止水土流失、土地沙化等情況發(fā)生。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施完好無損。若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得污染環(huán)境，不得損害周邊居民的合法權(quán)益。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)具備基本的灌溉、排水設(shè)施，能夠滿足乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水需求。土地上不存在明顯的障礙物或其他影響乙方使用的因素。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽署土地接收確認(rèn)書。若發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。六、附屬設(shè)施及設(shè)備1.現(xiàn)有附屬設(shè)施甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施情況，包括但不限于灌溉設(shè)備、排水渠道、農(nóng)用建筑物等。乙方有權(quán)使用現(xiàn)有的附屬設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.新增附屬設(shè)施若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新增附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)將土地上因新增附屬設(shè)施而占用的土地恢復(fù)原狀。乙方新增附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，不得影響土地的正常使用和周邊環(huán)境。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期交還土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽