公寓買斷合同范本

公寓買斷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓買方，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括公寓購買、租賃、管理等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公寓賣方，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括公寓出售、租賃、管理等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方購買乙方持有的公寓物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方為擴(kuò)大公司規(guī)模，滿足市場需求，擬購買乙方持有的公寓物業(yè)，以提供給客戶租賃和管理服務(wù)。乙方作為公寓物業(yè)的持有方，希望通過出售公寓物業(yè)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)，同時也能為甲方提供穩(wěn)定的物業(yè)來源。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在公寓購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。合同內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公寓購買交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公寓的有效流通與價值轉(zhuǎn)換。具體內(nèi)容包括公寓的購買價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等關(guān)鍵條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“公寓”指乙方持有的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號的具體公寓單元，詳細(xì)信息見附件。

2.“購買價格”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的公寓購買價款。

3.“交付日期”指乙方按照本合同約定，向甲方交付公寓的日期。

4.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的公寓。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時向乙方支付購買價款。

3.甲方應(yīng)按照約定接受乙方的公寓交付，并在交付后負(fù)責(zé)公寓的管理與維護(hù)。

4.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公寓的使用性質(zhì)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售公寓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量，確保公寓符合約定的交付條件。

3.乙方應(yīng)按照約定時間交付公寓給甲方。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購買價款后，及時向甲方交付公寓及相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)在公寓交付后，協(xié)助甲方處理與公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，通過友好協(xié)商解決合同履行中的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付公寓購買價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在收到定金后【】個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.公寓交付前，甲方應(yīng)支付剩余的購買價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.甲方支付購買價款后，乙方應(yīng)向甲方交付公寓及相關(guān)資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行各自的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，將公寓交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，支付購買價款給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，完成公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲乙雙方的責(zé)任，具體如下：

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余購買價款，乙方有權(quán)拒絕交付公寓，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

3.若甲方未按照約定時間支付購買價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

4.若乙方交付的公寓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還購買價款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)協(xié)商解決。若不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長履行期限。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約責(zé)任的具體執(zhí)行和賠償金額的計算，應(yīng)由違約方承擔(dān)。雙方應(yīng)保證本合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。在不可抗力事件持續(xù)發(fā)生期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)未選擇訴訟或仲裁的，對方有權(quán)選擇仲裁。仲裁委員會應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

雙方同意，在爭議解決過程中，繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議影響到合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。爭議解決不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。任何通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)未能送達(dá)對方，視為未發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同的有效期為本合同簽署之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。除非雙方書面同意提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律規(guī)定或雙方書面同意的情況除外。本合同的繼承應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方的約定。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。本保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)有效。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【】等。

簽署：

甲方