委托實行專業(yè)化物業(yè)合同

委托實行專業(yè)化物業(yè)合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，建筑面積為XXXX平方米，甲方擬委托乙方對該物業(yè)實行專業(yè)化物業(yè)管理服務。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同條款：

一、委托管理事項

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務。

3.乙方應保證物業(yè)管理服務人員具備相應的職業(yè)資格，并定期接受專業(yè)培訓。

二、委托管理期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期為XX年。

2.合同期滿前XX個月，甲乙雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面合同。

三、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標準為每平方米每月XX元。

2.物業(yè)管理費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月的XX日前支付給乙方。

3.乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬目，并接受甲方的監(jiān)督和審核。

四、物業(yè)維修與更新

1.乙方應定期對物業(yè)進行維修和檢查，確保物業(yè)的正常使用。

2.對于物業(yè)的大規(guī)模維修和更新，乙方應提前XX天通知甲方，并提供詳細的維修計劃和預算。

3.維修和更新費用由甲方承擔，乙方應提供合理的費用報價，并在甲方同意后實施。

五、安全保衛(wèi)

1.乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。

2.乙方應配備足夠的保安人員，并確保其具備相應的職業(yè)資格。

3.乙方應定期對保安人員進行安全培訓，并做好安全記錄。

六、環(huán)境衛(wèi)生

1.乙方應負責物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)的整潔衛(wèi)生。

2.乙方應定期對物業(yè)進行消毒和滅蟲工作。

3.乙方應妥善處理物業(yè)內(nèi)的垃圾，并確保垃圾的及時清運。

七、綠化管理

1.乙方應負責物業(yè)的綠化工作，確保綠化植物的生長和維護。

2.乙方應定期對綠化植物進行修剪、施肥和病蟲害防治。

3.乙方應根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化植物的養(yǎng)護計劃。

八、違約責任

1.如甲方未按期支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期金額的千分之五每日計算。

2.如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照未履行服務部分的百分之十計算。

九、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理善后事宜。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________