店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪一處，乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將其所有的位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付滯納金。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

六、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（3）其他嚴(yán)重違約行為的。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的____倍，但不得超過(guò)實(shí)際損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______