農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議示例VIP

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議示例編號：__________

甲方：張三，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

乙方：李四，男，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的一塊土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”），現(xiàn)擬將該塊土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行種植經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保流轉(zhuǎn)土地的合法、合理使用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。

二、流轉(zhuǎn)土地基本情況

流轉(zhuǎn)土地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，土地面積XX畝，土地性質(zhì)為耕地。

三、流轉(zhuǎn)期限

本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為XX年，自協(xié)議簽訂之日起生效，至XX年XX月XX日終止。期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用

乙方支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝XX元，共計(jì)XX元。乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決流轉(zhuǎn)土地中可能出現(xiàn)的糾紛。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等文件的真實(shí)性和有效性。

2.甲方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得涉及非法用途或違法行為。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)情況，包括土地的地理位置、面積、土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

6.甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地不受其自身原因（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）的影響，不得擅自收回或改變土地用途。

7.甲方應(yīng)在乙方使用流轉(zhuǎn)土地期間，提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的問題。

8.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地性質(zhì)或用途。

2.乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，確保土地的可持續(xù)利用，不得造成土地的過度損耗或破壞。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得拖欠或違約。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植計(jì)劃、產(chǎn)量等。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

7.乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。

8.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行土地整理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用流轉(zhuǎn)土地，并按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)信息，并保障土地的合法性。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對流轉(zhuǎn)土地的使用情況進(jìn)行調(diào)整。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。

雙方義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)誠信履行合同，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，防止任何第三方侵害。

4.雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），此為乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為人民幣______元整，作為合同履行的保證金。

b.流轉(zhuǎn)費(fèi)用分年度支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前，按照約定的年度流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣______元整，支付給甲方。

c.乙方如未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至乙方全額支付滯納金及未付款項(xiàng)。

3.額外費(fèi)用：

a.在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地遭受損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。

b.乙方在支付時(shí)應(yīng)在付款憑證上注明“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議款項(xiàng)”，以便甲方核對。

5.財(cái)務(wù)對賬：

a.雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后，進(jìn)行一次財(cái)務(wù)對賬，確保支付記錄準(zhǔn)確無誤。

b.如發(fā)現(xiàn)支付款項(xiàng)與合同約定不符，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并在七個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：

a.乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中，如涉及稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并確保甲方合法享有免稅或減免稅待遇。

b.甲方如因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.爭議解決：

a.若在合同履行過程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地、提供虛假土地信息、擅自改變土地用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未合理利用流轉(zhuǎn)土地、違反土地用途限制等。

c.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

d.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為未履行部分金額的_____%。

2.違約金及賠償：

a.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。

b.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

c.如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院訴訟解決。

2.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁解決。

3.調(diào)解：雙方同意通過調(diào)解方式解決爭議，可以委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。

4.適用法律及管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.訴訟解決爭議的，雙方同意以合同簽訂地或流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院為管轄法院。

c.仲裁解決爭議的，雙方同意以中國XX仲裁委員會為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在收到爭議通知之日起______個(gè)月內(nèi)解決爭議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述選擇的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

6.爭議解決費(fèi)用：

a.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

b.調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.有效期：

a.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。

3.變更條款：

a.任何一方欲變更本合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

4.終止條款：

a.以下情況下，本合同可提前終止：

1.雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。

2.一方違約，另一方在書面通知違約方后______個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為。

3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同無法繼續(xù)履行。

b.本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止土地使用，并按照約定辦理土地交接手續(xù)。

5.解除合同：

a.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)書面通知對方解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行完畢的義務(wù)及相應(yīng)的損失賠償問題。

6.知識產(chǎn)權(quán)：

a.雙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。

b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。

7.通知：

a.本合同中有關(guān)通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按雙方約定的地址或通訊方式送達(dá)。

b.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的有效期滿或終止條件成就時(shí)終止。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方擁有流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)。

2.土地流轉(zhuǎn)申請批準(zhǔn)文件復(fù)印件，證明土地流轉(zhuǎn)符合國家相關(guān)政策法規(guī)。

3.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂證明，證明甲乙雙方已就土地流轉(zhuǎn)達(dá)成一致。

4.土地流轉(zhuǎn)登記證明，證明土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)已辦理完畢。

5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

6.土地使用規(guī)劃方案，詳細(xì)說明乙方在流轉(zhuǎn)土地上的種植計(jì)