物業(yè)安保保潔外包合同

物業(yè)安保保潔外包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）甲方為物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)將物業(yè)的安保保潔服務(wù)外包給乙方。甲方擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)限，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方（承包方）乙方具備專業(yè)的安保保潔服務(wù)能力，能夠按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.安保服務(wù)內(nèi)容人員值守：在物業(yè)的出入口、重要區(qū)域等設(shè)置安保人員，負(fù)責(zé)人員和車(chē)輛的進(jìn)出登記、安全檢查等工作。巡邏檢查：定期在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患，保證物業(yè)的安全。應(yīng)急處理：制定應(yīng)急處理預(yù)案，在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取有效的措施進(jìn)行處理。監(jiān)控管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和管理，保證監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)查看監(jiān)控錄像，發(fā)覺(jué)異常情況及時(shí)處理。2.保潔服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔：包括樓道、電梯、大堂、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。垃圾清運(yùn)：定期清理物業(yè)內(nèi)的垃圾，將垃圾運(yùn)至指定的垃圾存放點(diǎn)或垃圾處理場(chǎng)。衛(wèi)生間清潔：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生間的清潔工作，包括地面、墻面、潔具等的清潔，保持衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生。玻璃清潔：定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的玻璃進(jìn)行清潔，保持玻璃的清潔明亮。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[開(kāi)始日期]2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]四、服務(wù)地點(diǎn)甲方物業(yè)的具體地點(diǎn)，包括但不限于[具體地址1]、[具體地址2]等。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)人員值守標(biāo)準(zhǔn)：安保人員應(yīng)按時(shí)到崗，著裝整齊，佩戴工作證件，文明服務(wù)，嚴(yán)禁脫崗、離崗等現(xiàn)象。巡邏檢查標(biāo)準(zhǔn)：巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，記錄巡邏情況，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)處理或報(bào)告。應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，安保人員應(yīng)迅速響應(yīng)，按照應(yīng)急處理預(yù)案進(jìn)行處理，保證人員和財(cái)產(chǎn)的安全。監(jiān)控管理標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)控設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，監(jiān)控畫(huà)面應(yīng)清晰可辨，監(jiān)控錄像應(yīng)保存一定的時(shí)間，以備查閱。2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，地面無(wú)垃圾、污漬，墻面無(wú)涂鴉、污漬，電梯轎廂內(nèi)無(wú)異味、污漬等。垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾應(yīng)及時(shí)清理，垃圾桶應(yīng)保持清潔，垃圾存放點(diǎn)應(yīng)定期消毒。衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔，地面無(wú)積水、污漬，墻面無(wú)污漬、涂鴉，潔具清潔光亮，無(wú)異味。玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)：玻璃應(yīng)保持清潔明亮，無(wú)污漬、水漬等。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用金額：[具體金額]2.支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。如乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限為甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，保守甲方的商業(yè)秘密。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___