樓盤(pán)代理銷(xiāo)售合同

樓盤(pán)代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（代理商）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（開(kāi)發(fā)商），即本合同中擁有樓盤(pán)項(xiàng)目所有權(quán)并授權(quán)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的實(shí)體。1.2乙方：指乙方（代理商），即本合同中接受甲方授權(quán)進(jìn)行樓盤(pán)代理銷(xiāo)售的實(shí)體。1.3樓盤(pán)：指甲方擁有的，位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目詳情見(jiàn)附件一。第二章合同目的2.1甲方同意授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷(xiāo)售樓盤(pán)項(xiàng)目。2.2乙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷(xiāo)售甲方提供的樓盤(pán)項(xiàng)目，并按照本合同的規(guī)定收取傭金。第三章代理銷(xiāo)售范圍及職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的樓盤(pán)項(xiàng)目中的所有房產(chǎn)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，具體銷(xiāo)售任務(wù)見(jiàn)附件二。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售政策、價(jià)格和銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2.2乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高樓盤(pán)項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。第四章傭金及支付4.1乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)按照銷(xiāo)售金額的_________%向乙方支付傭金。4.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的銷(xiāo)售報(bào)表和傭金計(jì)算方式，向乙方支付當(dāng)季度傭金。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供合法有效的發(fā)票。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同及附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.1.2雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。5.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)或不再具有保密性。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限為合同簽署之日起至合同終止后_________年。5.3.2對(duì)于特殊保密內(nèi)容，雙方可以另行約定保密期限。5.4違約責(zé)任5.4.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.4.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第六章合同期限6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2若雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月簽訂書(shū)面延期協(xié)議。6.3在合同期限內(nèi)，如乙方未能完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)，雙方可協(xié)商提前終止合同。6.4提前終止6.4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。6.4.2若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金。7.3若甲方未能按時(shí)支付傭金或違反其他財(cái)務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_____%的違約金。7.4違約金計(jì)算7.4.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。7.4.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方無(wú)權(quán)單方面解釋或修改合同。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同附件9.4.1本合同的附件包括但不限于附件一（樓盤(pán)項(xiàng)目詳情）、附件二（銷(xiāo)售任務(wù)）。9.4.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十章一般條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2任何一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)，均應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的相應(yīng)能力。10.2合同的繼承10.2.1本合同的權(quán)益和義務(wù)可由甲乙雙方的合法繼承人或受讓人繼承。10.2.2繼承人或受讓人應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3合同的終止10.3.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本合同即可終止。10.3.2合同終止后，雙方仍需遵守本合同第第五章關(guān)于保密的約定。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____市____區(qū)，適用該地區(qū)的法律法規(guī)。第十一章項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓盤(pán)項(xiàng)目的整體管理，并保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃和推廣活動(dòng)，并提出合理化建議。11.3甲方應(yīng)保證提供的樓盤(pán)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.4質(zhì)量控制11.4.1甲方應(yīng)保證樓盤(pán)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。11.4.2乙方有權(quán)對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十二章廣告與宣傳12.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施樓盤(pán)項(xiàng)目的廣告宣傳方案，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度。12.2甲方應(yīng)提供必要的廣告宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目效果圖、戶(hù)型圖等。12.3乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性信息。12.4宣傳費(fèi)用12.4.1乙方用于廣告宣傳的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入銷(xiāo)售成本，由甲方按實(shí)際發(fā)生額予以報(bào)銷(xiāo)。12.4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的宣傳費(fèi)用發(fā)票和支出明細(xì)。第十三章銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式13.1甲方應(yīng)制定樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，并書(shū)面通知乙方。13.2乙方應(yīng)按照甲方制定的售價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)整價(jià)格。13.3乙方應(yīng)向購(gòu)房者提供明確的付款方式和購(gòu)房流程。13.4付款保障13.4.1乙方應(yīng)保證購(gòu)房者的付款安全，采取必要的措施防止資金風(fēng)險(xiǎn)。13.4.2乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給甲方。第十四章信息共享及報(bào)告14.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)互通樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息。14.2乙方應(yīng)定期向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)反饋等。14.3甲方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)反饋，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略，并將調(diào)整情況通知乙方。14.4報(bào)告格式14.4.1銷(xiāo)售報(bào)告的格式和內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。14.4.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十五章終止與解除合同15.1雙方同意，在以下情況下，本合同可被終止或解除：15.1.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.2終止或解除后的處理15.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。15.2.2乙方應(yīng)停止使用甲方提供的所有資料和商標(biāo)。15.3清算與補(bǔ)償15.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，了結(jié)未了財(cái)務(wù)事項(xiàng)。15.3.2若乙方已提供的服務(wù)不可撤銷(xiāo)，甲方應(yīng)按比