餐飲行業(yè)租房合同

餐飲行業(yè)租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方出租方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者或授權(quán)出租方，有權(quán)將房屋出租給承租方用于餐飲經(jīng)營。出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。2.承租方承租方是依法注冊成立的餐飲企業(yè)，具有從事餐飲經(jīng)營的合法資質(zhì)和能力。承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]。2.房屋用途承租方應(yīng)將房屋用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。如承租方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時歸還房屋。如承租方需要繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件由雙方在續(xù)租時協(xié)商確定。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[搬離期限]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額租金為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。租金應(yīng)在每月[支付日期]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”字樣和租賃房屋的地址。第五章：押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋并結(jié)清所有費用后的[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任交付時，房屋的現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，承租方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。承租方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.水電費等費用的承擔(dān)承租方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電、供氣等部門繳納水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定向出租方支付相應(yīng)的費用。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間、方式等事項。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理本合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)在承租方歸還房屋后的[結(jié)算期限]日內(nèi)與承租方結(jié)算相關(guān)費用，并將剩余押金退還承租方。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此采取的催收費用等損失。承租方擅自改變房屋用途或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)，收件人地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：__________