房產(chǎn)中介擔(dān)保合同

房產(chǎn)中介擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方擬通過乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并需丙方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)交易及擔(dān)保過程中的權(quán)利義務(wù)，保證交易安全、順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動，并涉及丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“房產(chǎn)交易”指甲方通過乙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、租賃等行為。2.1.2“擔(dān)?！敝副綖榧追降慕灰仔袨樘峁┑男庞帽ＷC。2.1.3“交易金額”指甲方在房產(chǎn)交易中應(yīng)支付的款項。2.2解釋本合同中的各項條款應(yīng)按其通常含義理解，如有爭議，應(yīng)以合同目的和整體內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第三章各方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付交易金額及相關(guān)費用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成交易及擔(dān)保手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、全面的房產(chǎn)信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的交易資料，保證信息安全。3.3丙方權(quán)利義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方交易安全。3.3.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易證明材料。3.3.3丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章交易流程4.1信息確認(rèn)甲方通過乙方提供的房產(chǎn)信息，確認(rèn)交易意向，并與乙方簽訂《房產(chǎn)交易意向書》。4.2擔(dān)保協(xié)議簽訂甲方與丙方簽訂《擔(dān)保協(xié)議》，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。4.3交易款項支付甲方按約定支付交易金額，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督款項的支付與接收。4.4產(chǎn)權(quán)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證交易合法有效。4.5交易完成交易雙方確認(rèn)交易完成，乙方出具《交易完成證明》，丙方解除擔(dān)保責(zé)任。第五章?lián)l款5.1擔(dān)保范圍丙方擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方在交易過程中因乙方過失導(dǎo)致的損失，以及交易款項的安全。5.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自《擔(dān)保協(xié)議》簽訂之日起至交易完成并解除擔(dān)保責(zé)任之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.3.2如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)按約定賠償甲方實際損失。5.4擔(dān)保解除5.4.1交易完成后，甲方、乙方及丙方共同簽署《擔(dān)保解除協(xié)議》，丙方解除擔(dān)保責(zé)任。5.4.2如甲方違約，丙方有權(quán)終止擔(dān)保服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5擔(dān)保費用5.5.1甲方應(yīng)按約定向丙方支付擔(dān)保費用。5.5.2擔(dān)保費用的支付方式、金額及時間由三方在《擔(dān)保協(xié)議》中另行約定。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定支付交易金額，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付款項的百分之五。6.1.2如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.1.3如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方及丙方支付違約金，金額為交易金額的百分之十。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之五。6.2.2如乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.2.3如乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣伍萬元整。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之五。6.3.2如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。6.3.3如丙方擅自解除擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之十。6.4違約處理6.4.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2如違約方未在守約方要求的合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，三方約定將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。7.4訴訟解決如三方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.5爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均需三方書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.1.2變更后的條款與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，且未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）三方協(xié)商一致同意解除。8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。8.2.3合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第九章保密條款9.1保密義務(wù)三方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方的個人信息及交易資料；（2）乙方的業(yè)務(wù)信息及客戶資料；（3）丙方的擔(dān)保信息及財務(wù)狀況。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.4保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即以書面形式通知其他兩方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。10.4合同解除如不可抗力持續(xù)超過三十日，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。10.5不可抗力證明主張不可抗力的一方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如三方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并書面通知其他兩方。11.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓自《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂并通知其他兩方之日起生效，受讓方承繼轉(zhuǎn)讓方的全部權(quán)利義務(wù)。11.4轉(zhuǎn)讓責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方完全履行本合同項下的義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓方仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同的終止12.1終止條件在以下情況下，本合同終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）三方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，其他兩方行使解除權(quán)。12.2終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。12.3終止后的處理合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料歸還等。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，書面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.2送達(dá)地址三方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知其他兩方。13.3通知生效通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。13.4送達(dá)責(zé)任因一方未及時通知送達(dá)地址變更導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院如三方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3管轄效力三方均同意接受上述法院的管轄，放棄對管轄權(quán)提出異議的權(quán)利。第十五章其他條款15.1合同完整性本合同構(gòu)成三方之間關(guān)于房產(chǎn)中介擔(dān)保事項的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同可分割性如本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3合同標(biāo)題本合