平房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

平房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，整體狀況良好。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲物棚等，并分別描述其狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的x個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取平房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得平房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與平房相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因本協(xié)議簽訂前平房存在的未明確的稅費問題導(dǎo)致乙方額外承擔(dān)費用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的損失。在本協(xié)議簽訂后至平房交付給乙方前，負責(zé)妥善保管平房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致平房及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在平房交付給乙方時，應(yīng)確保平房及其附屬設(shè)施保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并將與平房相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式取得平房的所有權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對平房及其附屬設(shè)施進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在平房交付后，應(yīng)及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。接收平房及其附屬設(shè)施時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)平房及其附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)處理。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、平房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將平房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對平房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署平房交付確認書。2.平房交付時，甲方應(yīng)將與平房相關(guān)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費繳費憑證等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失、因無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用、因房屋閑置而造成的租金損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此而支付的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：