買房出資證明協(xié)議書

買房出資證明協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方存在特定關(guān)系，甲方為乙方購買房屋提供了資金支持，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購買的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。該房屋總價(jià)為人民幣[x]元，乙方通過銀行貸款[貸款金額]元，甲方出資人民幣[x]元。甲方出資用于支付該房屋的部分購房款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)及其他與購房相關(guān)的費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)附后）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋的購買進(jìn)展、產(chǎn)權(quán)登記情況及與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方提供房屋相關(guān)資料及信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付出資款項(xiàng)。尊重乙方對(duì)房屋的自主管理和使用權(quán)利，但涉及房屋重大處分行為時(shí)，乙方應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房屋的使用、裝修、出租等事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照購房合同約定取得房屋產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)權(quán)益。在甲方履行出資義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與出資相關(guān)的證明或手續(xù)。2.義務(wù)確保房屋購買及相關(guān)費(fèi)用支出真實(shí)、合法、有效，不得利用甲方出資進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，妥善管理和使用房屋，不得擅自處分房屋，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、水電費(fèi)賬單等，以便甲方了解房屋情況。在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方保管，直至甲方出資款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益全部實(shí)現(xiàn)。三、出資款項(xiàng)及支付方式（一）出資款項(xiàng)明細(xì)1.購房款：人民幣[x]元，于[支付日期1]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息1]。2.裝修費(fèi)用：人民幣[x]元，于[支付日期2]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息2]。3.稅費(fèi)：人民幣[x]元，于[支付日期3]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息3]。4.其他費(fèi)用：人民幣[x]元，于[支付日期4]支付至乙方指定賬戶[賬戶信息4]。（二）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述出資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方對(duì)房屋享有基于出資而產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方應(yīng)將甲方出資情況如實(shí)向登記機(jī)關(guān)說明。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施解決問題，由此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.乙方有權(quán)自主使用房屋，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修或改造方案符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.房屋出租時(shí)，乙方應(yīng)告知承租人房屋的實(shí)際出資情況，并在租賃合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方出資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，乙方可自行支配。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的問題，確保房屋正常使用。甲方有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自處分房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值或損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)資料或信息，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出資總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方保管，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出資總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律措施要求乙方交付產(chǎn)權(quán)證書原件。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于出資款項(xiàng)明細(xì)、支付憑證、房屋相關(guān)資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________