自愿贈予買房協(xié)議書

自愿贈予買房協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈予乙方用于購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述甲方自愿將位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）贈予乙方，作為乙方購買房屋的資金支持。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家電家具等清單]，均隨該房產(chǎn)一并贈予乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對贈予房產(chǎn)的使用情況，確保乙方將該房產(chǎn)用于購買房屋的目的。在贈予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致贈予房產(chǎn)滅失或損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務(wù)。2.義務(wù)保證贈予房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。自本協(xié)議簽訂之日起，將贈予房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證乙方對該房產(chǎn)享有正常的占有、使用和收益權(quán)。若贈予房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，包括及時交付贈予房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在獲得贈予房產(chǎn)后，有權(quán)按照自己的意愿對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。在辦理房屋購買手續(xù)過程中，若因贈予房產(chǎn)的過戶登記等問題導(dǎo)致無法順利購買房屋，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施解決問題。2.義務(wù)接受甲方的贈予，并按照本協(xié)議約定將贈予房產(chǎn)用于購買房屋的目的。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變贈予房產(chǎn)的用途。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，合理使用，不得故意損壞或擅自處分。因乙方過錯導(dǎo)致贈予房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。在辦理房屋購買手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進(jìn)展情況，與甲方保持密切溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。三、贈予房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對贈予房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.過戶登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在贈予房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理贈予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的一切資料和手續(xù)，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照要求提供相應(yīng)資料。過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得贈予房產(chǎn)的所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付贈予房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將贈予房產(chǎn)用于購買房屋的目的或擅自改變贈予房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)收回贈予房產(chǎn)，并要求乙方返還已取得的贈予房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若因一方的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如乙方在辦理房屋購買手續(xù)過程中，因甲方贈予房產(chǎn)的原因?qū)е聼o法順利購買房屋，甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，如重新提供符合要求的贈予房產(chǎn)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若甲方未能及時解決問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月