租房行業(yè)分包協(xié)議書

租房行業(yè)分包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋租賃相關業(yè)務，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將租房業(yè)務部分工作分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、分包標的物及服務具體描述（一）標的物基本情況甲方委托乙方分包的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家具、電器等]。（二）服務內容1.房源推廣乙方負責通過各種合法的線上線下渠道對上述房屋進行推廣，包括但不限于在租房平臺發(fā)布房源信息、制作房源宣傳資料、組織線下看房活動等，以吸引潛在租客。2.租客尋找與篩選乙方積極尋找有租房需求的租客，并對租客進行初步篩選，包括核實租客身份信息、了解租客租房意向及經濟狀況等，確保推薦給甲方的租客具備良好的租賃信用和支付能力。3.租賃合同簽訂協(xié)助在甲方與租客達成租賃意向后，乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定，明確雙方權利義務。4.租金及押金代收與管理乙方負責代收租客支付的租金及押金，并按照甲方要求及時、足額轉交給甲方。同時，乙方應妥善管理租金及押金，建立專門的賬目記錄，確保資金安全。5.房屋交接與管理在租賃關系開始前，乙方協(xié)助甲方完成房屋的交接工作，確保房屋設施設備完好無損。在租賃期間，乙方應定期對房屋進行巡查，及時發(fā)現并反饋房屋存在的問題，協(xié)助甲方進行維修和維護工作（維修維護費用由責任方承擔）。6.租客退租手續(xù)辦理在租客提出退租申請后，乙方協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)，包括檢查房屋設施設備損壞情況、核算租金及押金退還金額等，確保退租手續(xù)順利完成。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的分包工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據本協(xié)議約定獲取租金及押金等款項。有權知曉乙方在分包工作過程中的進展情況和相關信息。2.義務向乙方提供與租房業(yè)務相關的真實、準確、完整的信息，包括房屋產權證明、房屋狀況說明等資料。按照本協(xié)議約定及時與乙方結算費用。配合乙方開展房源推廣、租客尋找與篩選、租賃合同簽訂等工作，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方在分包工作過程中因甲方提供信息不實或其他甲方原因導致的損失承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取分包服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主開展房源推廣、租客尋找與篩選等工作。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保分包工作順利進行。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信履行分包工作義務。按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真負責地開展各項工作，確保工作質量。對在分包工作過程中獲取的甲方及租客的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報分包工作進展情況，及時反饋工作中出現的問題和解決方案。因乙方自身原因導致甲方或租客遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方按照乙方成功促成的每筆房屋租賃業(yè)務，向乙方支付分包服務費用。具體費用標準為：租金總額的[x]%。（二）支付方式1.在乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同且租客支付首筆租金及押金后，甲方在[x]個工作日內按照本協(xié)議約定的費用標準向乙方支付分包服務費用。2.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付分包服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展分包工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方或租客的信息，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給租客造成損失的，乙方還應承擔對租客的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方轉交代收的租金及押金，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數本協(xié)議一式