蔬菜冷庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

蔬菜冷庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處蔬菜冷庫，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該蔬菜冷庫。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就蔬菜冷庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、蔬菜冷庫基本情況1.冷庫位置：該蔬菜冷庫位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.冷庫設(shè)施：冷庫內(nèi)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、貨架、搬運(yùn)工具等設(shè)施，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《蔬菜冷庫設(shè)備清單》。該設(shè)備清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.冷庫用途：主要用于儲(chǔ)存各類蔬菜，具備保鮮、冷藏功能，可滿足乙方對(duì)蔬菜儲(chǔ)存的需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該蔬菜冷庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含冷庫本身、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照及其他與冷庫相關(guān)的所有權(quán)益價(jià)值，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在后續(xù)交易過程中違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在甲方完成冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在冷庫正式交接后滿[x]個(gè)月之日起的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正或采取補(bǔ)救措施。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的蔬菜冷庫及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與蔬菜冷庫相關(guān)的所有文件、資料、證照等，包括但不限于冷庫建設(shè)審批文件、設(shè)備購置發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，并確保所提供的文件、資料、證照真實(shí)、有效、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理蔬菜冷庫的交接手續(xù)，包括但不限于場地交付、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)、證照交接等，確保交接工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理冷庫轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的冷庫運(yùn)營不受任何干擾。在乙方支付完首付款后，配合乙方辦理蔬菜冷庫相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。辦理證照變更手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收蔬菜冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行使用、管理和經(jīng)營。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理冷庫交接及證照變更手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件、資料、證照存在虛假或不完整等情況，影響乙方正常經(jīng)營時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在接收蔬菜冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行使用、管理和經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)冷庫轉(zhuǎn)讓后的日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在辦理冷庫交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單進(jìn)行仔細(xì)清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在使用冷庫過程中，應(yīng)妥善保管冷庫及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成冷庫及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、冷庫交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定冷庫交接的具體時(shí)間。2.交接程序：甲方應(yīng)提前清理冷庫內(nèi)的蔬菜及其他雜物，確保冷庫處于可交接狀態(tài)。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，核對(duì)設(shè)備清單。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在損壞或與清單不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供冷庫的相關(guān)鑰匙、密碼等，確保乙方能夠正常使用冷庫。雙方應(yīng)在交接清單上簽字，確認(rèn)冷庫及設(shè)施設(shè)備已完成交接。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方履行交接義務(wù)的憑證。五、證照變更1.變更內(nèi)容：本協(xié)議涉及的證照變更包括但不限于冷庫的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、冷庫備案登記證等相關(guān)證照。2.變更期限：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)證照變更手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成所有變更事項(xiàng)，將變更后的證照交付給乙方。3.變更費(fèi)用：證照變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收冷庫或無法辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《蔬菜冷庫設(shè)備清單》、附件二《交接清單》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：