農(nóng)用跑道租賃協(xié)議書

農(nóng)用跑道租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)用跑道（以下簡稱"跑道"），乙方有意租賃該跑道用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、跑道基本情況及租賃期限1.跑道描述該跑道位于[詳細(xì)地址]，長度為[x]米，寬度為[x]米，總面積為[x]平方米。跑道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具備[列舉跑道的相關(guān)特性，如平整度、抗壓性等]，能滿足一般農(nóng)用飛行器的起降需求。跑道周邊配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉周邊配套設(shè)施，如簡易停機(jī)坪、導(dǎo)航標(biāo)識等]，其現(xiàn)狀為[說明配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況]。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還跑道。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：方式一：分期支付租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。每季度租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前將本季度租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________方式二：一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對跑道及相關(guān)配套設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)對跑道的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證跑道及相關(guān)配套設(shè)施符合農(nóng)用跑道的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。在租賃開始前，甲方應(yīng)確保跑道不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)證明文件。甲方負(fù)責(zé)對跑道進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)（如一般性的平整、排水疏通等），確保跑道的安全性和功能性。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)計劃和時間安排應(yīng)提前通知乙方。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е屡艿罒o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用跑道及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對跑道進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方因合理使用跑道及配套設(shè)施而導(dǎo)致的正常損耗，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用跑道，不得擅自改變跑道用途，如因特殊情況需要改變用途，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方在使用跑道過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保飛行活動的安全。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)配備必要的安全設(shè)備和人員，并對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)跑道及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時清理跑道及周邊場地，將跑道及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外）。四、跑道的使用與管理1.使用限制乙方應(yīng)僅將跑道用于[約定的具體農(nóng)用用途]，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借跑道給第三方使用。在跑道使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)用飛行器起降、飛行的相關(guān)規(guī)定，確保飛行活動符合安全要求。乙方應(yīng)自行辦理與飛行活動相關(guān)的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.安全管理乙方負(fù)責(zé)跑道使用期間的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保飛行活動安全。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，對飛行人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)在跑道周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，防止無關(guān)人員進(jìn)入跑道區(qū)域。在飛行活動期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保周邊人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門，同時承擔(dān)因事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持跑道及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在跑道上及周邊丟棄垃圾或雜物。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對跑道及周邊場地進(jìn)行清掃和消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方使用跑道導(dǎo)致周邊環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理，消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用跑道，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變跑道用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借跑道給第三方使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方損壞或拆除跑道及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方未在甲方指定的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使跑道無法繼續(xù)使用的；政府征收、征用跑道的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。否則，因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙