手寫房屋贈與協(xié)議書

手寫房屋贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。4.在贈與房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如有需要維修或保養(yǎng)的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理，確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，協(xié)助辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，積極配合提供必要的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。4.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用，確保房屋的安全和正常使用。三、贈與的交付與變更登記1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、現(xiàn)場交接等]，交付時雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)交付文件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)或故意損壞房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈與、逾期不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與的房屋。乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____