校區(qū)轉讓砍價協(xié)議書

校區(qū)轉讓砍價協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的[校區(qū)名稱]校區(qū)（以下簡稱"該校區(qū)"），乙方對該校區(qū)有意向進行受讓，經雙方友好協(xié)商，就校區(qū)轉讓事宜及砍價相關事項達成如下協(xié)議：一、校區(qū)基本情況1.校區(qū)位置：該校區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。校區(qū)周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施或標志性地點]，周邊人口密集，具有良好的生源基礎。2.校區(qū)設施設備：校區(qū)內現(xiàn)有教學設備，包括但不限于教室桌椅、投影儀、電腦、實驗器材等（具體清單見附件一）；辦公設備，如辦公桌椅、打印機、復印機等（具體清單見附件二）；生活設施，如學生宿舍床鋪、食堂餐飲設備等（具體清單見附件三）。這些設施設備均處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足校區(qū)日常教學及運營需求。3.校區(qū)師資情況：校區(qū)目前擁有全職教師[x]名，兼職教師[x]名，教師隊伍具備相應的專業(yè)資質和教學經驗，能夠保證教學質量的穩(wěn)定。教師的具體信息（包括姓名、學歷、專業(yè)、教齡等）見附件四。4.校區(qū)運營情況：該校區(qū)目前開設了[具體課程或專業(yè)名稱]等課程，在校學生人數(shù)為[x]人。校區(qū)擁有穩(wěn)定的生源渠道，與周邊多所學校、社區(qū)建立了良好的合作關系，具備一定的品牌知名度和市場競爭力。校區(qū)財務狀況良好，截至[具體日期]，校區(qū)資產總計為[x]元，負債總計為[x]元，凈資產為[x]元（財務報表見附件五）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商，甲方初始報價該校區(qū)轉讓價格為人民幣[x]元整。乙方對該價格進行了研究和市場調研后，認為該價格偏高，提出砍價要求。雙方經多次溝通協(xié)商，最終確定該校區(qū)轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含校區(qū)所有資產、設備、師資及相關權益的轉讓費用，但不包括校區(qū)轉讓過程中可能產生的稅費（如有），稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。乙方應在[具體日期]前，將轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到該款項后[x]個工作日內，向乙方提供收款憑證及相關轉讓手續(xù)所需文件。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在校區(qū)完成交接手續(xù)且經乙方驗收合格后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取校區(qū)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。有權對乙方在校區(qū)受讓及經營過程中的行為進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務保證所提供的校區(qū)相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或重大遺漏。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保校區(qū)的資產、設備、師資等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并在校區(qū)交接前保持正常運營。在交接過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責處理校區(qū)轉讓前的所有債權債務關系，確保校區(qū)轉讓后乙方無需承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在校區(qū)交接后，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理校區(qū)相關證照的變更手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。向乙方提供校區(qū)運營過程中的相關資料和經驗分享，包括但不限于教學資料、招生方案、客戶資源等，協(xié)助乙方順利開展校區(qū)運營工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供校區(qū)相關信息及協(xié)助辦理校區(qū)交接、證照變更等手續(xù)。有權對校區(qū)的資產、設備、師資等進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或協(xié)商解決。在校區(qū)交接完成后，有權自主經營和管理校區(qū)，享有校區(qū)的全部權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付校區(qū)轉讓款。在校區(qū)受讓及經營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方違法違規(guī)經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。在校區(qū)交接過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，對校區(qū)的資產、設備等進行認真驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決，確保交接工作順利完成。負責校區(qū)交接后的運營管理和維護，承擔校區(qū)運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。尊重校區(qū)原有教師和員工，依法妥善處理與他們的勞動關系，不得擅自解除或變更與員工的勞動合同，如有需要應與甲方協(xié)商一致后進行處理。四、校區(qū)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同確定校區(qū)交接的具體時間，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內容：校區(qū)資產交接：包括但不限于土地、房屋及附屬設施設備等，按照附件一、附件二、附件三的清單進行逐一核對交接，并辦理相關交接手續(xù)。校區(qū)財務交接：甲方應提供校區(qū)截至交接日的財務報表、賬目明細、資產負債清單等資料，雙方共同對校區(qū)財務狀況進行核對確認。乙方有權聘請專業(yè)審計機構對校區(qū)財務進行審計，如審計結果與本協(xié)議約定不符，雙方應協(xié)商解決。校區(qū)師資交接：甲方應協(xié)助乙方與校區(qū)教師進行溝通，確保教師知曉校區(qū)轉讓事宜，并配合乙方辦理相關手續(xù)。乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，妥善處理教師的勞動關系及相關待遇問題。校區(qū)證照及文件交接：甲方應向乙方提供校區(qū)運營所需的各類證照、文件，包括但不限于辦學許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理：雙方應在校區(qū)交接完成后，共同簽署校區(qū)交接確認書，確認校區(qū)已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內容無異議。交接確認書作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供校區(qū)相關信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理校區(qū)交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理校區(qū)轉讓前的債權債務關系，導致乙方承擔任何轉讓前的債務糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付校區(qū)轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在校區(qū)受讓及經營過程中違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的要求接收校區(qū)或拒絕接收校區(qū)相關資產、設備等，應按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權另行處置校區(qū)相關資產，乙方無權要求返還已支付的定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一至附件五）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內容如有與本協(xié)議正文不符之處，以本協(xié)議正文為準。