糧庫租賃協(xié)議書范本

糧庫租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有糧庫一座，乙方有意租賃該糧庫用于儲(chǔ)存糧食等相關(guān)用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就糧庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）糧庫位置及面積1.甲方出租的糧庫位于[糧庫具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.糧庫內(nèi)部設(shè)有[具體倉容數(shù)量]個(gè)糧倉，每個(gè)糧倉倉容為[x]噸，總倉容為[x]噸。（二）糧庫設(shè)施設(shè)備1.糧庫配備有完善的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、熏蒸系統(tǒng)、溫度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、輸送設(shè)備、裝卸設(shè)備等，以確保糧食儲(chǔ)存的安全和質(zhì)量。2.通風(fēng)系統(tǒng)能夠根據(jù)糧食儲(chǔ)存要求，實(shí)現(xiàn)定時(shí)通風(fēng)、自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)，有效調(diào)節(jié)糧堆溫度和濕度。3.熏蒸系統(tǒng)具備專業(yè)的熏蒸設(shè)備和藥劑，可對(duì)糧庫進(jìn)行定期熏蒸，防止蟲害和霉變。4.溫度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)通過在糧堆內(nèi)設(shè)置多個(gè)溫度傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)糧溫變化，并將數(shù)據(jù)傳輸至監(jiān)控中心，以便及時(shí)采取措施。5.輸送設(shè)備包括皮帶輸送機(jī)、刮板輸送機(jī)等，能夠?qū)崿F(xiàn)糧食的快速裝卸和輸送。6.裝卸設(shè)備有起重機(jī)、叉車等，滿足不同類型糧食的裝卸需求。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)糧庫的日常管理和維護(hù)，確保糧庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.提供24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)，配備專業(yè)安保人員，保障糧庫及儲(chǔ)存糧食的安全。3.定期對(duì)糧庫進(jìn)行清潔消毒，保持糧庫內(nèi)部環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方進(jìn)行糧食的出入庫作業(yè)，確保作業(yè)過程順利、高效。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還糧庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前__日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)糧庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用糧庫。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__日書面通知乙方。2.義務(wù)保證糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)糧庫的整體維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照協(xié)議約定提供各項(xiàng)服務(wù)，確保糧庫正常運(yùn)營，為乙方儲(chǔ)存糧食提供必要的條件。協(xié)助乙方辦理糧食儲(chǔ)存所需的相關(guān)手續(xù)，如糧食收購許可證、糧食儲(chǔ)存?zhèn)浒傅龋ㄈ缧瑁?。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前收回糧庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供各項(xiàng)服務(wù)。對(duì)糧庫設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用糧庫，不得擅自改變糧庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)糧庫進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)糧食在糧庫內(nèi)的保管責(zé)任，采取必要的措施防止糧食發(fā)生霉變、蟲害、鼠害等損失。因乙方保管不善造成的糧食損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方進(jìn)行糧庫的日常管理和檢查工作，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理糧庫內(nèi)的糧食及其他物品，將糧庫恢復(fù)原狀交還甲方。五、糧食儲(chǔ)存管理（一）糧食入庫1.乙方應(yīng)在糧食入庫前提前通知甲方，以便甲方做好接收準(zhǔn)備工作。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)入庫糧食的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保入庫糧食符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因糧食質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。3.糧食入庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)糧食的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫入庫驗(yàn)收單。入庫驗(yàn)收單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為糧食入庫的憑證。（二）糧食儲(chǔ)存1.乙方應(yīng)按照國家糧食儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理安排糧食的儲(chǔ)存方式和堆存高度，確保糧食儲(chǔ)存安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)糧庫內(nèi)的糧食進(jìn)行檢查，包括糧溫、濕度、蟲害等情況，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并通知甲方。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方儲(chǔ)存的糧食進(jìn)行不定期抽檢，乙方應(yīng)積極配合。如抽檢發(fā)現(xiàn)糧食質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）糧食出庫1.乙方如需糧食出庫，應(yīng)提前__日通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)出庫手續(xù)。2.糧食出庫時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)出庫糧食的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫出庫驗(yàn)收單。出庫驗(yàn)收單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為糧食出庫的憑證。3.乙方應(yīng)確保出庫糧食的數(shù)量準(zhǔn)確無誤，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е鲁鰩旒Z食數(shù)量短缺或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定提供糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備或各項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧庫的，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回糧庫或提高租金的，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反協(xié)議約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致糧庫設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變糧庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后__日內(nèi)將糧庫恢復(fù)原狀交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定的用途使用糧庫或保管糧食，導(dǎo)致糧庫設(shè)施設(shè)備損壞或糧食發(fā)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理糧庫內(nèi)的糧食及其他物品，將糧庫恢復(fù)原狀交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還糧庫給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）