土地共有協(xié)議書(shū)范本

土地共有協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下土地共有協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上[如有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說(shuō)明，如地上有[具體建筑物名稱(chēng)及現(xiàn)狀]，無(wú)其他糾紛等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，享有與乙方同等的共有權(quán)益。有權(quán)知曉該土地的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)。對(duì)于涉及該土地的重大決策，如土地轉(zhuǎn)讓、抵押、改變用途等，享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)與該土地相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。協(xié)助乙方共同管理該土地，提供必要的協(xié)助和支持，不得故意阻礙乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其在該土地上的份額轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，享有與甲方同等的共有權(quán)益。有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案，但應(yīng)確保不損害甲方利益。有權(quán)獲取該土地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，并按照本協(xié)議約定分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)與該土地相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。定期向甲方報(bào)告該土地的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等情況，保障甲方的知情權(quán)。妥善管理該土地，合理使用土地資源，不得進(jìn)行損害土地及甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途、將土地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方、對(duì)土地進(jìn)行重大改造或建設(shè)等。三、共有份額及權(quán)益分配1.共有份額：甲乙雙方約定，甲方占該土地共有份額的[x]%，乙方占該土地共有份額的[x]%。2.權(quán)益分配經(jīng)營(yíng)收益分配：該土地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入等，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將收益分配情況書(shū)面通知甲方，并在通知發(fā)出后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。土地增值收益分配：若該土地因市場(chǎng)因素或其他原因?qū)е聝r(jià)值增值，增值部分按照雙方所占份額進(jìn)行分配。在土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等涉及土地價(jià)值評(píng)估的情況下，增值收益在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照份額分配給雙方。四、土地使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該土地的使用方式和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確保土地的合理利用和保值增值。2.在土地使用過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)、改造等活動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商相關(guān)事宜。涉及重大建設(shè)項(xiàng)目或改造方案的，需經(jīng)雙方一致書(shū)面同意后方可實(shí)施。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)管理其在該土地上的投入及產(chǎn)出，如因各自管理不善導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。4.對(duì)于土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保土地處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方所占份額分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)：按照雙方所占份額分擔(dān)該土地取得過(guò)程中產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，計(jì)算出雙方應(yīng)承擔(dān)的金額，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，由乙方統(tǒng)一繳納。2.管理費(fèi)：如因管理該土地需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)或人員，產(chǎn)生的管理費(fèi)按照雙方所占份額分擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)與管理機(jī)構(gòu)或人員簽訂合同，并在合同執(zhí)行過(guò)程中按照份額向甲方分?jǐn)傎M(fèi)用。3.其他費(fèi)用：與該土地相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地租金（如有）、維修費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生額及雙方所占份額分擔(dān)。乙方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)費(fèi)用情況，并在每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方結(jié)算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)讓份額等，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按照未履行義務(wù)金額的[x]%計(jì)算，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況、擅自改變土地用途等，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按照未履行義務(wù)給甲方造成損失金額的[x]%計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)采取措施消除違約行為對(duì)土地及甲方造成的影響，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法正常行使其在該土地上的權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如雙方在土地使用、收益分配等方面發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日