商戶退場協議書范文

商戶退場協議書范文?甲方（商場管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（退場商戶）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方在甲方商場內經營[具體業(yè)務或商品品類，如服裝銷售、餐飲服務等]，現因[退場原因，如租賃期滿、經營調整、不可抗力等]，乙方決定退場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場地：乙方在甲方商場內租賃的場地位于[商場具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[x]平方米。該場地的用途為[明確用途]，乙方在此場地內開展了[具體經營活動]。2.設備設施：乙方在經營期間，為開展業(yè)務投入了一系列設備設施，包括但不限于[列舉主要設備設施名稱，如展示貨架、冷藏設備、桌椅餐具等]，這些設備設施的詳細清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成退場，并清理場地。對乙方退場前的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.義務為乙方辦理退場手續(xù)提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理證照注銷等。在乙方完成退場且符合約定條件后，按照本協議約定退還乙方相關費用及押金。對乙方在經營期間的合法權益給予必要的保護，不得無故干涉乙方正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的前提下，要求甲方按照約定退還相關費用及押金。對甲方在辦理退場手續(xù)過程中的不合理要求有權提出異議并協商解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式，完成場地清理、設備設施搬遷及相關物品的處置等退場工作。結清退場前在商場經營期間所產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、管理費、違約金等。如因乙方未結清費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。妥善處理與顧客、供應商等第三方的債權債務關系，確保退場后不會因乙方原因引發(fā)任何糾紛。退場后，不得再以任何形式使用甲方商場的名義進行經營活動，不得泄露甲方商場的商業(yè)秘密及其他信息。按照甲方要求，配合甲方完成相關資料的交接及備案工作，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照注銷、稅務登記變更等手續(xù)。三、退場時間及方式（一）退場時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成退場工作。如因特殊情況需要延長退場時間的，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意。（二）退場方式1.場地清理乙方應在退場前對租賃場地進行全面清理，清除所有與乙方經營相關的物品、垃圾等，確保場地恢復原狀。場地清理標準應符合甲方商場的管理規(guī)定及相關法律法規(guī)要求。2.設備設施搬遷乙方應自行負責將其在經營期間投入的設備設施在退場期限內搬遷出甲方商場。在搬遷過程中，乙方應確保設備設施的安全，不得損壞商場的公共設施及其他商戶的財產。如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.物品處置乙方應在退場前妥善處置其庫存商品、原材料等物品。對于可繼續(xù)使用且符合甲方商場經營要求的物品，乙方可自行決定是否轉讓給甲方或其他第三方；對于無法繼續(xù)使用或不符合要求的物品，乙方應自行負責清理或按照甲方要求進行處理，不得隨意丟棄在商場內。四、費用結算及退還（一）費用結算1.乙方應在退場前與甲方進行費用結算。結算范圍包括但不限于租賃期間的租金、水電費、物業(yè)費、管理費、違約金等。雙方應根據實際發(fā)生情況進行核對，確保費用金額準確無誤。2.如乙方對費用結算金額有異議，應在結算后[x]個工作日內書面提出，雙方應共同進行核實并協商解決。如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）費用退還1.甲方在乙方完成退場且符合本協議約定條件后，應按照以下方式退還乙方相關費用及押金：租金：對于乙方已提前支付但未使用期限的租金，甲方應在乙方退場后[x]個工作日內無息退還。水電費、物業(yè)費、管理費等：乙方在退場前已結清相關費用的，如存在多繳情況，甲方應在乙方退場后[x]個工作日內無息退還。押金：乙方在經營期間未違反本協議約定及商場管理規(guī)定，且已完成退場相關工作的，甲方應在乙方退場后[x]個工作日內無息退還乙方押金。2.如乙方在退場前存在未結清費用的情況，甲方有權從應退還乙方的費用及押金中扣除相應金額，直至乙方結清全部費用為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理退場手續(xù)，或未按照約定退還乙方相關費用及押金的，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔全部違約責任，包括但不限于退還全部費用及押金、支付違約金等。2.如因甲方原因導致乙方無法正常退場，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成退場工作，每逾期一日，應按照本協議約定租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理場地，并要求乙方承擔因此產生的全部費用，同時乙方應按照本協議約定租金金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未結清退場前在商場經營期間所產生的費用，除應結清全部費用外，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.乙方違反本協議約定，擅自泄露甲方商場的商業(yè)秘密及其他信息的，應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、商業(yè)信譽損失等。如乙方的侵權行為給甲方造成嚴重影響的，甲方有權要求乙方公開賠禮道歉，并承擔相應的法律責任。4.乙方退場后，如再以任何形式使用甲方商場的名義進行經營活動的，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、商業(yè)信譽損失等。如乙方的侵權行為給甲方造成嚴重影響的，甲方有權要求乙方公開賠禮道歉，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一為乙方設備設施清單，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）