土地簽約協(xié)議書范本

土地簽約協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定該土地出讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方確認(rèn)土地權(quán)利無瑕疵后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余土地出讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。自行承擔(dān)辦理土地受讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在土地受讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：土地現(xiàn)狀保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)（如有地上附著物，應(yīng)保持交付前的狀況），且土地周邊道路、通水、通電等基礎(chǔ)設(shè)施條件應(yīng)滿足乙方正常使用的基本要求。五、土地過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備。2.因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地出讓環(huán)節(jié)的契稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、土地受讓環(huán)節(jié)的契稅等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照土地出讓款總額的[x]%支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字