租賃房屋更名協(xié)議書

租賃房屋更名協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照房屋原狀返還房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施使用情況等。協(xié)助乙方辦理租賃房屋更名相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如原租賃合同、房屋所有權(quán)人同意更名的書面文件等。按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定，承擔(dān)租賃期限內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有），確保不因甲方原因影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃房屋更名手續(xù)，如遇甲方故意拖延或拒絕協(xié)助，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照房屋原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式1.更名費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付更名費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因協(xié)助辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失（如有）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將更名費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金及押金：自更名手續(xù)辦理完畢之日起，乙方按照甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金，并按照該租賃合同約定向房屋所有權(quán)人繳納押金。租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向房屋所有權(quán)人支付租金。租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無違約行為，房屋所有權(quán)人應(yīng)按照租賃合同約定退還押金。3.其他費(fèi)用：租賃期限內(nèi)，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限與甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同剩余租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未能在租賃期限屆滿前與房屋所有權(quán)人達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，在合理時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還：租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋原狀返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，如乙方逾期不返還房屋或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)、隱瞞房屋重要信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、逾期返還房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙