整幢樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

整幢樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的整幢樓房（以下簡稱"該樓房"），現(xiàn)甲方有意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.樓房共有[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。3.樓房用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]。2.樓房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，如[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房用具等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）土地情況1.該樓房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該樓房相關(guān)的物業(yè)管理、水電費、稅費等前期遺留問題。在樓房交付前，妥善保管該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)資料。有權(quán)在甲方履行義務(wù)后，取得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該樓房及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理樓房過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的一切稅費。在接收樓房后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將該樓房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)至乙方名下后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在樓房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后的[x]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。（三）款項交付方式乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署樓房交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、資料交接情況等。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該樓房的過戶手續(xù)。（二）辦理費用過戶所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時書面告知對方或一方拒絕簽收等原因，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，其不利后果由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽