租賃差額協(xié)議書(shū)范本

租賃差額協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]，乙方有意租賃該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體租賃物名稱(chēng)]出租給乙方使用。2.該租賃物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，如已裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的以下服務(wù)：1.[服務(wù)內(nèi)容1的詳細(xì)描述]，例如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證所需的場(chǎng)地證明文件。2.[服務(wù)內(nèi)容2的詳細(xì)描述]，如在租賃期間提供必要的場(chǎng)地維護(hù)服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整時(shí)間及幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金用途及退還1.租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃物、遵守法律法規(guī)及合同約定等。2.在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方變動(dòng)租賃物導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃物后的[x]日內(nèi)清理完畢租賃物內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，按照本合同第三條第（二）款約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[x]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求次承租人騰退租賃物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過(guò)快遞發(fā)送的，以快遞簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________