物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書

物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的股東，持有該物業(yè)的股權(quán)，為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其持有的該物業(yè)股權(quán)向甲方提供抵押擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.物業(yè)股權(quán)情況乙方持有的[物業(yè)名稱]的股權(quán)，占該物業(yè)總股本的[x]%。該股權(quán)所對應(yīng)的出資額為人民幣[x]元。2.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，物業(yè)用途為[具體用途]。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施]。二、擔保主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)甲方與債務(wù)人[債務(wù)人名稱]在[具體合同名稱或業(yè)務(wù)往來]中形成的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[x]元。2.擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在乙方履行義務(wù)后，及時解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。對抵押物享有正常的股東權(quán)利，包括但不限于參與物業(yè)經(jīng)營決策、獲取分紅等，但不得損害甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物或其股權(quán)。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，并及時通知甲方抵押物的重大變化情況。按照主合同的約定，督促債務(wù)人履行債務(wù)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門辦理股權(quán)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方完成登記事宜。2.抵押登記費用由[方]承擔。五、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物或其股權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___