樓房售房協(xié)議書范本

樓房售房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息甲方所售樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該樓房配套有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、儲藏室等]，具體情況如下：電梯品牌為[品牌名稱]，運行狀況良好，能夠正常使用。停車位位于[停車位具體位置]，數(shù)量為[x]個，具備獨立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明（如有）。儲藏室位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米，用于存放業(yè)主日常物品。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知樓房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的樓房相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交房前，負(fù)責(zé)對樓房進行清理和修繕，保證房屋符合正常使用條件。交房時，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將樓房交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對樓房的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個人資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收樓房時，對樓房的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求其整改。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付樓房。2.交付條件樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照本協(xié)議約定對房屋進行了清理和修繕，房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)甲方在交付樓房時，應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》等相關(guān)文件。雙方共同對樓房的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該樓房。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該樓房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____