私人房產(chǎn)處置協(xié)議書

私人房產(chǎn)處置協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的私人房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）、水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，土地取得方式為[出讓、劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如需要），以確保購房款項(xiàng)的安全。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，如因乙方貸款審批未通過或其他原因?qū)е挛部顭o法按時(shí)支付，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將已取得的房產(chǎn)返還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，將剩余款項(xiàng)無息退還給乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（除本協(xié)議約定的裝修變動(dòng)外），房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、物業(yè)交接清單等。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行處理。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方雙倍返還定金，同時(shí)違約方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向守約方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、定金、違約金、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及乙方因此所遭受的其他直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)未能按時(shí)出售而遭受的損失、違約金、因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及甲方因此所遭受的其他直接和間接損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)資料、雙方身份證明文件、資金監(jiān)管協(xié)議等。甲方（簽字或蓋章