簽收房屋協(xié)議書(shū)范本

簽收房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓號(hào)]，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修情況]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)。首付款包含定金部分，首付款金額為房屋成交總價(jià)減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），由銀行直接發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述該房屋情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面通知甲方；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備等是否完好，水、電、氣等是否暢通。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、水電氣繳費(fèi)憑證等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提交相關(guān)證件和資料，并繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后提出不合理要求，影響房屋交付或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)