土地抵押勞務(wù)協(xié)議書

土地抵押勞務(wù)協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人、勞務(wù)提供方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)特定目的，乙方為獲取相應(yīng)勞務(wù)報(bào)酬，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其擁有的土地作為抵押，并為甲方提供勞務(wù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地抵押物具體描述乙方提供抵押的土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地目前未設(shè)置其他抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、勞務(wù)服務(wù)具體內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在[勞務(wù)開(kāi)始日期]至[勞務(wù)結(jié)束日期]期間，為甲方提供勞務(wù)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉勞務(wù)服務(wù)的具體工作任務(wù)，如場(chǎng)地平整、建筑物拆除、材料搬運(yùn)等]。2.乙方應(yīng)確保勞務(wù)服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的具體要求，在勞務(wù)過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，保障自身及他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方提供的土地上設(shè)定合法有效的抵押權(quán)，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方的勞務(wù)服務(wù)過(guò)程，對(duì)不符合要求的勞務(wù)工作提出整改意見(jiàn)，要求乙方限期改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。協(xié)助乙方辦理與勞務(wù)服務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的工作條件和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取勞務(wù)報(bào)酬。在勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)確保提供抵押的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，并積極配合甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，認(rèn)真履行勞務(wù)服務(wù)義務(wù)，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。妥善保管在勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。在勞務(wù)服務(wù)期間，自行承擔(dān)勞務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，以及因勞務(wù)服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如在勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何可能影響抵押物價(jià)值或?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)權(quán)利受限情況的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、勞務(wù)報(bào)酬及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的勞務(wù)報(bào)酬為人民幣[x]元整。2.支付方式：在勞務(wù)服務(wù)開(kāi)始后的每[具體時(shí)間間隔，如每周/每半個(gè)月等]，甲方根據(jù)乙方完成的勞務(wù)工作量進(jìn)行核算，并在核算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)報(bào)酬的[x]%。在勞務(wù)服務(wù)全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的勞務(wù)報(bào)酬。3.乙方應(yīng)在每次領(lǐng)取勞務(wù)報(bào)酬時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)次報(bào)酬且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、土地抵押相關(guān)事項(xiàng)1.乙方同意以本協(xié)議第一條所述土地為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方應(yīng)支付的勞務(wù)報(bào)酬、因乙方違約給甲方造成的損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理土地抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方完成登記工作。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得使抵押物價(jià)值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.當(dāng)乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地抵押注銷登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部勞務(wù)報(bào)酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照勞務(wù)報(bào)酬總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于土地抵押的約定，擅自處分抵押物或使抵押物價(jià)值減少等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)抵押物原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞務(wù)報(bào)酬，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵押擔(dān)保范圍向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。5.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙