家庭房產(chǎn)分錢協(xié)議書

家庭房產(chǎn)分錢協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，就家庭房產(chǎn)的分配及相關(guān)權(quán)益問題，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲藏室等，具體范圍以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對房產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得對房產(chǎn)進(jìn)行損害或妨礙乙方正常行使其權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得違約。按照法律規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行過度使用、破壞或損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。三、房產(chǎn)分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對上述房產(chǎn)的分配方式及各自所占份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。各方份額的具體權(quán)益范圍包括但不限于對應(yīng)比例的房屋面積、附屬設(shè)施權(quán)益等，在房產(chǎn)使用、處分等方面按照各自份額行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)收益分配1.因房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租所得租金等，按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.任何一方在獲得房產(chǎn)收益后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將屬于對方份額的收益支付給對方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款方姓名、賬號及開戶行等]。五、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其名下或共同共有的房產(chǎn)份額。2.如一方因特殊原因需要處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方一致同意對房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，如出售等，所得款項(xiàng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為處分行為完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付方式同房產(chǎn)收益分配的支付方式。六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于房產(chǎn)的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占份額分擔(dān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，可約定一方先行墊付，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)份額等]。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維護(hù)或修繕的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自處分其房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照乙方受損權(quán)益價(jià)值的[x]倍向乙方支付賠償金，并返還因處分行為獲得的全部收益。3.如乙方擅自處分其房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照甲方受損權(quán)益價(jià)值的[x]倍向甲方支付賠償金，并返還因處分行為獲得的全部收益。4.若一方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)收益或應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________