贈送房屋協(xié)議書范例

贈送房屋協(xié)議書范例?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與房屋協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方單獨所有，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體房產(chǎn)證號]，房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權(quán)利瑕疵。二、贈與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋無償贈與乙方，此贈與行為是甲方真實意思的體現(xiàn)，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法情形。2.本贈與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房屋毀損、滅失等無法贈與的情形，甲方有權(quán)解除本贈與協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進行贈與，并向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部真實、有效的證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等，在辦理過戶登記過程中發(fā)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議生效后，負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時其附屬設(shè)施設(shè)備等均能正常使用。如交付時存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和收益，但不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或遲延接受。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記而應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。對甲方的贈與表示感恩，并尊重甲方對房屋的合理關(guān)切和建議。四、費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因房屋贈與而產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費，由乙方按照規(guī)定繳納；因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的登記費、工本費等其他費用，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。2.在房屋交付前，如對房屋進行維修、整改等產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)；房屋交付后，因乙方使用、管理等原因?qū)е路课菪枰S修的費用，由乙方承擔(dān)，但屬于房屋本身質(zhì)量問題的除外，對于房屋本身質(zhì)量問題，仍由甲方負(fù)責(zé)維修。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如無故拒絕接受贈與、不配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份贈送房屋協(xié)議書范例，在實際簽訂協(xié)議時，建議雙方根據(jù)具體情況仔細審查協(xié)議條款，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性，切實保障雙方的合法權(quán)益。需注意，由于法律政策可能存在地區(qū)差異，具體條款應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行調(diào)整和完善。例如，有些地區(qū)可能對贈與房屋的稅費政策有特殊規(guī)定，或者在房屋交付及過戶手續(xù)辦理流程上有不同要求等。因此，在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并確保協(xié)議內(nèi)容與之相符。同時，在協(xié)議履行過程中，如遇法律政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商，必要時對協(xié)議進行修訂或補充，以適應(yīng)新的形勢和要求。希望這份協(xié)議范例能為您提供一定的參考和幫助。若您還有其他具體問題或需要進一步的法律建議，請隨時與專業(yè)律師溝通。附：《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條參考1.第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2.第六百五十八條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。3.第六百五十九條：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。4.第六百六十條：經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第六百六十一條：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。6.第六百六十二條：贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第六百六十三條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。8.第六百六十四條：因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力