樓宇認(rèn)購協(xié)議書范本

樓宇認(rèn)購協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的樓宇，乙方同意向甲方提供相關(guān)認(rèn)購服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓宇位置乙方所開發(fā)建設(shè)的樓宇位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.樓宇基本情況樓宇名稱：[樓宇名稱]樓宇類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]樓宇層數(shù)：地上[x]層，地下[x]層認(rèn)購房屋具體位置：[所在樓層及房號]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型該認(rèn)購房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好，具體戶型圖見本協(xié)議附件一。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾該認(rèn)購房屋為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[裝修材料及工藝要求]地面：[裝修材料及工藝要求]天花板：[裝修材料及工藝要求]廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機(jī)、[品牌及型號]爐灶等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]衛(wèi)浴潔具、[品牌及型號]熱水器等設(shè)備。其他：[如有其他特殊裝修配置，詳細(xì)列舉]5.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位等。停車位規(guī)劃情況為：地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。樓宇配備電梯，品牌為[電梯品牌]，數(shù)量為[x]部，運(yùn)行速度滿足相關(guān)規(guī)范要求，確保安全、便捷。供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入情況：供水由[供水公司名稱]提供，供電由[供電公司名稱]保障，供氣由[供氣公司名稱]供應(yīng)，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋小區(qū)，可滿足用戶日常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解樓宇的相關(guān)信息，包括但不限于樓宇規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該房屋的權(quán)利。對乙方提供的與樓宇相關(guān)的資料及信息有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中能夠及時(shí)溝通。在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照乙方要求支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。遵守乙方關(guān)于樓宇認(rèn)購及后續(xù)購房流程的相關(guān)規(guī)定和通知要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款處理認(rèn)購定金。根據(jù)工程進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定，合理安排樓宇建設(shè)及交付時(shí)間，并有權(quán)對樓宇的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓宇相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為甲方保留認(rèn)購房屋。在保留期間，不得將該房屋另行出售給他人。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，負(fù)責(zé)樓宇的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量合格，按時(shí)交付使用。在樓宇交付前，應(yīng)將房屋的實(shí)際情況如實(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理樓宇建設(shè)及交付過程中與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、認(rèn)購定金及購房款支付1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.購房款支付方式及時(shí)間甲方選擇以下第[x]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法辦理，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。3.乙方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前要求解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給他人。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓宇相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤認(rèn)購決定的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件為甲方保留認(rèn)購房屋，將該房屋另行出售給他人的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未能按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，按時(shí)、按質(zhì)量交付樓宇的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在樓宇通過竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方發(fā)出書面交房通知。交房通知應(yīng)包含交房時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的資料等內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到交房通知后的[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。在交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付要求。整改期間不視為逾期交付。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修