業(yè)主放棄還貸協(xié)議書

業(yè)主放棄還貸協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款相關方，如銀行或貸款機構）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，決定放棄繼續(xù)償還其名下與乙方相關的貸款，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、貸款及相關情況說明1.貸款基本信息甲方與乙方簽訂的貸款合同（合同編號：__________________），貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，貸款用途為[詳細用途]。2.抵押物或擔保情況（如有）若該貸款存在抵押物，抵押物詳情如下：抵押物名稱：__________________抵押物位置：__________________抵押物所有權人：__________________抵押物評估價值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵押登記情況：已辦理抵押登記，登記機關為[登記機關名稱]，抵押登記編號為[具體編號]。若存在擔保人，擔保人信息如下：擔保人姓名：__________________擔保人身份證號：__________________擔保人聯(lián)系地址：__________________擔保人聯(lián)系電話：__________________二、甲方權利與義務1.權利甲方有權在本協(xié)議簽訂后，不再履行原貸款合同中約定的還貸義務。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對因甲方放棄還貸所產生的相關事宜進行妥善處理。2.義務甲方應向乙方如實提供與貸款相關的所有信息，包括但不限于貸款用途、還款記錄、抵押物情況等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。甲方應積極配合乙方辦理與放棄還貸相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、協(xié)助辦理抵押物處置手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不得干擾乙方對抵押物或其他相關權益的處置行為，不得對乙方及相關第三方采取任何可能影響處置工作順利進行的行為。三、乙方權利與義務1.權利乙方有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)，對甲方放棄還貸后的相關事宜進行處理，包括但不限于處置抵押物、追究擔保人責任（如有）等。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.義務乙方應在收到甲方放棄還貸的書面通知后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時啟動對抵押物或其他相關權益的處置程序。乙方應在處置抵押物或其他相關權益過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保處置行為合法合規(guī)，并及時向甲方通報處置進展情況。乙方應妥善保管與甲方貸款相關的所有資料和信息，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。四、抵押物處置1.處置方式乙方有權選擇以下方式處置抵押物：通過司法拍賣程序，將抵押物公開拍賣給出價最高者，以所得價款優(yōu)先償還甲方所欠乙方的貸款本金、利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。與甲方協(xié)商一致后，將抵押物作價抵償甲方所欠乙方的債務，雙方按照相關法律法規(guī)辦理產權過戶等手續(xù)。其他法律法規(guī)允許的合法處置方式。2.處置程序若乙方選擇司法拍賣程序，乙方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求確認乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權，并申請對抵押物進行拍賣。在訴訟過程中，甲方應積極配合乙方提供相關證據和信息。法院受理案件后，乙方應按照法院要求及時繳納訴訟費用，并配合法院完成抵押物的評估、拍賣等相關工作。抵押物拍賣成交后，乙方應按照法律規(guī)定和法院裁定，及時辦理相關款項的交接手續(xù)，將拍賣所得價款用于償還甲方所欠乙方的債務。如有剩余款項，應按照法律法規(guī)規(guī)定退還甲方；如拍賣所得價款不足以償還全部債務，乙方有權繼續(xù)向甲方或其他擔保人（如有）追償。若乙方選擇將抵押物作價抵償甲方所欠乙方的債務，雙方應在協(xié)商一致后的[x]個工作日內，簽訂抵償協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)辦理產權過戶等手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未積極配合乙方辦理與放棄還貸相關的手續(xù)，致使乙方無法順利處置抵押物或其他相關權益，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的[x]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干擾乙方對抵押物或其他相關權益的處置行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，乙方有權依法追究甲方的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時啟動對抵押物或其他相關權益的處置程序，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方在處置抵押物或其他相關權益過程中，未遵循公平、公正、公開的原則，導致甲方合法權益受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__