農(nóng)村蓋房預售合同標準文本

農(nóng)村蓋房預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，現(xiàn)愿將位于__________________________的土地及建筑物（以下簡稱“標的物”）預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.土地使用權證號：__________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面積：__________________________（平方米）

4.建筑物結構：____________________________

5.建筑物面積：__________________________（平方米）

6.建筑物層數(shù)：____________________________

二、預售價格及支付方式

1.預售總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、交付使用及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的物交付乙方使用。

2.乙方在收到標的物后，應在____日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價的____%。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用權證復印件

附件二：建筑物規(guī)劃許可證復印件

附件三：建筑物施工許可證復印件

附件四：房屋買賣合同

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，為保障甲方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.土地使用權證號：__________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面積：__________________________（平方米）

4.建筑物結構：____________________________

5.建筑物面積：__________________________（平方米）

6.建筑物層數(shù)：____________________________

二、預售價格及支付方式

1.預售總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔保金。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方應支付的房款。

四、交付使用及驗收

1.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的物交付乙方使用。

2.乙方在收到標的物后，應在____日內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收報告中明確列出，甲方應在接到報告后____日內(nèi)進行修復。

五、甲方權益保障

1.甲方有權在合同約定的交付期限前要求乙方支付全部房款，以確保工程進度和質量。

2.甲方有權要求乙方在交付房屋前提供相應的支付證明，以確保甲方權益不受損害。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉賣、出租或以其他方式處分標的物。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕驗收標的物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用權證復印件

附件二：建筑物規(guī)劃許可證復印件

附件三：建筑物施工許可證復印件

附件四：房屋買賣合同

附件五：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的合法權益不受損害。丙方的擔保責任有助于提高交易的安全性，增強甲方的信心，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，享有對標的物的土地使用權和建筑物所有權，因此在合同中處于主導地位。甲方的主導地位有利于確保工程進度和質量，保障自身利益，同時也為乙方提供了安全可靠的購房環(huán)境。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（監(jiān)管人）：____________________________

鑒于甲方擬出售位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買，為保障乙方的權益，丙方作為監(jiān)管人介入，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.房產(chǎn)證號：__________________________

2.房產(chǎn)地址：____________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________（平方米）

4.房產(chǎn)結構：____________________________

5.房產(chǎn)裝修情況：____________________________

二、購房價格及支付方式

1.購房總價：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元整，余款在房屋交付前分批支付。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管人，負責監(jiān)督甲方的房產(chǎn)交付過程，確保房屋質量符合約定標準。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣__________________________元整作為監(jiān)管費用。

3.丙方有權對房屋的施工過程、質量進行檢查，并對甲方提出整改要求。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。

2.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價____%。

2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自變更房屋用途或結構，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：土地證復印件

附件三：房屋質量驗收報告

附件四：其他相關文